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南宁市2022年底计划筹集租赁住房8.6万套

2021-10-03 19:56:06 作者:浪迹天涯 浏览次数:1 字号: T T T

9月30日,记者从南宁市完善住房供应体系加快发展住房租赁市场新闻发布会上了解到,2020年,南宁市筹集房源共计约3.5万套,2021年,筹集意向房源约5.3万套。为进一步满足南宁市市辖区常住人口新增租赁住房需求的供求缺口,南宁市提出了到2022年底,筹集租赁住房8.6万套,形成供应主体多元、房源供给充足、市场结构适配、租金价格合理的住房租赁市场体系的试点目标。

南宁市2022年底计划筹集租赁住房8.6万套

发布会现场。记者 杜佳徽 摄

2020年7月,南宁市成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市,获得中央财政3年共24亿元的资金支持。自入围试点城市以来,南宁市充分利用中央财政资金和地方财政专项资金的杠杆作用,以建机制、搭平台、筹房源、育主体、稳租金、活市场为工作重点,聚焦租赁房源供给结构失衡、租赁关系不稳定、市场监管缺位等突出问题,着力补齐南宁市住房租赁市场发展短板。

南宁市落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》,通过梳理住房租赁项目,将租赁对象为新市民青年人,租金标准低于同地段同品质的市场租金、面积户型70平方米以下的项目纳入保障性租赁住房项目范围。我市纳入2021年计划的保障性租赁住房共31个项目,住房13930套。截至目前,已建成项目共8个,建成住房3005套,已开工项目未建成项目20个,已开工建设12668套。

南宁市充分利用“互联网+”、大数据、三维建模等先进技术,以南宁市住房租赁服务监管平台为基础,建立政府、企业、个人“三位一体”的平台架构,搭建住房租赁行业发展的公共云服务平台。2021年5月8日,南宁市住房租赁服务监管平台,全区首个住房租赁服务监管平台正式上线运行,平台的微信服务号“邕有家服务平台”也随之亮相南宁,为市民提供房源发布、房源核验、网上签约备案、资金监管等一条龙服务。

创新监管模式推进网格管理。南宁市大力推进落实房地产市场网格化管理工作,将商品房交易市场网格、二手房交易市场网格和住房租赁市场网格合而为一,根据行政区域划分了22个网格,分派网格人员,实行管理服务靠前、力量下沉,进一步提高了排查、调解、报告和快速处置房地产市场问题隐患的能力。

承租人享受基本公共服务工作进一步深化。南宁市开放落户条件,明确了“依法购买或租住的各类保障性住房、政策性住房和公有住房”的外地户籍人员可以办理落户;明确了可将房屋租赁合同作为义务教育阶段申报入学的证明材料;明确了符合相关政策条件的承租人可免费享受健康建档、卫生保健、传染病防控等基本公共卫生服务;提高租赁住房提取公积金的最高限额,由每人480元/月提高至720元/月。

下一步,南宁市将按照三年试点期的工作目标,以强机构、强机制、强市场、强龙头、强平台等工作为切入点持续发力,推进培育发展住房租赁市场工作。实现供应主体多元、房源供给充足、市场结构适配、租金价格合理的住房租赁供给体系,推进住房租赁服务监管平台建设,建立实时响应、动态优化、人性化服务的智慧租赁模式。

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