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宣布“卖子”后一字涨停 *ST中迪连售两地产子公司 为何?

2021-07-13 22:50:50 作者:投资快报 浏览次数:69 字号: T T T

投资研报

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连售两地产子公司,为何?

抛出一则处置资产公告后,*ST中迪开盘一字涨停。截至7月13日收盘,*ST中迪涨5.16%,报3.26元/股,成交552万元,市值9.76亿元。

7月12日晚,*ST中迪公告称,公司拟通过在产权交易所公开挂牌的方式,出售公司控制下企业重庆中美恒置业有限公司100%股权、达州绵石房地产开发有限公司100%股权,最终交易对价以公开挂牌结果为准。本次交易构成重大资产重组。

上述公告显示,中美恒置业成立于2016年3月,截止2020年年底,公司总资产为12.39亿元,净资产1.9亿元,总负债10.48亿元;2020年年内,公司实现营收2358.56万元,净亏损3214.2万元。达州绵石成立于2018年1月,截止2020年年底,公司总资产为10.27亿元,净资产3.95亿元,总负债6.33亿元;2020年年内,公司实现营收5238.78万元,净亏损1.13亿元。

这两家房地产子公司的持续亏损拖累上市公司业绩,是*ST中迪此次“卖子”的原因。

*ST中迪在上述公告中称,公司房地产投资业务一直处于持续失血状态,通过本次交易,公司能够将后续开发具有难度的项目进行剥离,符合公司发展战略规划,有利于公司改善资产质量,有助于为公司开拓新的投资业务铺平道路,有利于公司消除退市风险警示,实现可持续发展。

值得一提的是,本次剥离亏损资产后,*ST中迪仍控制着两家2020年业绩亏损的房地产子公司,业绩亏损、后续会否再有资产处置等问题目前仍存疑。

目前*ST中迪另外旗下的两家房地产子公司分别为成都迈尔斯通和达州中鑫。财报显示,2018年至2020年间的三年,成都迈尔斯通净亏损额度累计0.76亿元;达州中鑫三年来营收均为零,净亏损额度累计0.56亿元。

公开资料显示,*ST中迪的前身燕化高新原为中国石化旗下上市公司。自2005年起,*ST中迪主营业务开始向房地产综合开发方向转型。目前*ST中迪的主营业务以直接投资业务为主,包括直接股权投资业务以及房地产综合开发投资业务等。

2017年9月,四川富豪李勤携“中迪系”拿下上市公司的控制权,李勤正是此前在资本市场叱咤一时的“达州帮”核心人物之一,此后,*ST中迪也成为“中迪系”旗下上市平台。

然而,近年来,“中迪系”卷入巨额逾期信托风波,债务问题露出冰山一角。

作为“中迪系”旗下主要上市平台,*ST中迪已和这一庞大的资本派系牢牢绑定。2017年-2020年,中迪投资净利润分别为1.34亿元、-6079.79万元、2921.07万元、-2.99亿元。2021年4月,上市公司被披星戴帽。

2020年财报显示,2019年6月,*ST中迪控股子公司成都庆今以其对达州中鑫持有的5亿元债权认购四川信托计划次级份额,公司为前述事项提供连带责任保证担保,达州中鑫将其持有的国有土地使用权及在建工程抵押给信托计划,并将达州中鑫2000万元的出资所对应的股权质押给信托计划。

2019年以来,四川信托兑付危机愈演愈烈,据报道,四川信托旗下多个系列的TOT产品无法正常兑付,涉及规模超200亿元。四川信托与“达州帮”关系甚密,李勤亦曾与四川信托存在业务往来。如四川信托发行的“中迪花熙樾集合资金信托计划第1期”,融资方为达州中鑫。2020年年末,中迪花熙樾项目曾延迟交付引发关注。

今年2月,*ST中迪公告称,公司实际控制人、董事李勤因涉嫌违法犯罪被四川省资阳市安岳县公安局立案侦查并采取强制措施。目前,李勤已在安岳县公安局办理取保候审,并收到安岳县公安局出具的《取保候审决定书》。

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