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【第1047期】高比例分红是REITs的特色吗?

2021-06-06 13:42:56 作者:极致life 浏览次数:15 字号: T T T

答:不是。

【第1047期】高比例分红是REITs的特色吗?

参看表1首批REITs的分红约定情况,最低90%,最高95%,即:“在符合有关基金分红的条件下,本基金每年至少进行收益分配1次,每次收益分配的比例应不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。若《基金合同》生效不满6个月可不进行收益分配。”

除此之外,甚至还有基金在《招募说明书》中承诺:“自本基金成立之日起前2个自然年度,本基金应当将100%经审计年度可供分配利润以现金形式分配给投资者。”

之所以说分红不是本次REITs类产品的特色,原因在于:第一,它们都是按照封闭式的方式进行运作的;第二,封闭式基金的高比例分红是法律规定的,中国证监会2014年7月11日发布、8月8日起施行、作为新版《基金法》配套法规的《公开募集证券投资基金运作管理办法》第三十七条规定:“封闭式基金的收益分配,每年不得少于一次,封闭式基金年度收益分配比例不得低于基金年度可供分配利润的百分之九十。”

2021年度的分红会有吗?个人认为:极大概率地会有。因为:预计下周初,各只REITs都将大概率地会发布《合同生效公告》,因此,2021年度的收益分配将必定会有的。还有那么多的机构在呢。最核心的,这些REITs都是市场的、国家的重点项目。示范作用。

最后,必须提醒的是:表2中的预计收益测算,是按照认购价格计算的,公众投资者如果是在二级市场买入的份额,成本价就要按照二级市场的成交价加交易成本来考虑了,既有可能高于表中的测算值,也有可能低于表中的测算值,具体如何,一切由市场决定,由您的交易结果决定。

【第1047期】高比例分红是REITs的特色吗?

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