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许小乐:中央政治局会议释放更明确积极的房地产政策信号

2022-04-30 08:52:22 作者:不凡财经 浏览次数:21 字号: T T T

中新经纬4月29日电 题:中央政治局会议释放更明确积极的房地产政策信号

4月29日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作,强调要有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

笔者认为,本次会议标志着自上而下房地产政策目标的统一,向房地产行业释放了更明确更积极的政策信号。

一方面,是针对需求端的支持。支持地方政府因城施策完善房地产政策,预计后期地方政府调控的自主性更强,更多大中城市的限制性政策包括限购、限售、限贷等有望松绑,房贷利率、交易税费等购房成本有望进一步降低,刚需和改善性住房需求将得到释放。

另一方面,是针对供给端的支持。政策优化后,预售资金监管将更合理,实质性减缓房企资金压力,这样会利于加快房企风险出清,从底层改善市场预期。

展望后市,对于整个房地产行业而言,购房需求将逐步释放,市场去化节奏加快,房企流动性风险出清,消费者对购买新房担忧缓解,市场预期会得到改善,供需两端有望形成一个正反馈循环。随着销售端的好转,将提高房企投资开工的信心,拿地积极性也将恢复。

房地产市场平稳健康发展也将有助于稳定宏观经济大盘,助力全年经济社会发展预期目标的实现。(中新经纬APP)

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