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广州高新区集团拿下黄埔庙头商地 将建博物馆

2022-01-06 10:12:14 作者:掌心的温暖 浏览次数:13 字号: T T T

1月5日,广州高新区投资控股有限公司以约4.3亿元拿下广州市黄埔区穗东街电厂东路以西、港前路以北HP-SD-04地块。

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该地块为商业兼文化设施用地,地块面积为15986㎡,计容建筑面积为63099㎡。

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按照出让要求,地块竞得人承诺打造文化产业聚集区并按照国家一级标准配建博物馆,博物馆面积不少于18000㎡。

在地图软件检索发现,地块与广州海事博物馆的位置“高度重合”了,或将建设广州海事博物馆二期。

2021年6月,广州海事博物馆正式开馆。其官网资料显示,博物馆总占地面积35738㎡,现有一期建筑面积10000㎡。

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此外,因为临近南海神庙,地块开发还有诸多限制:项目建筑方案需经黄埔区、广州开发区城乡规划委员会城市景观专业委员会会议审议通过后方可实施;竞得人在地块建设施工过程中如发现文物遗存,须立即停止施工并报文物部门处理;部分用地涉及区域生态廊道,建筑设计应符合生态廊道管控要求。

竞得人还须承诺,项目于土地交付使用4年内投入运营,投入运营当年实现营收不低于5000万元、税收不低于500万元。项目投入运营后第7年实现规模运营,规模运营当年营收不低于6000万元、税收不低于700万元。

项目用地使用年限为50年。但项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的70%,自持物业50年内不得销售。

地块所在的庙头板块,现有两大新盘在售,分别是越秀滨江星航TOD和卓越招商臻珑府,价格都是4字头。两个项目都临近在建的地铁5号线东延段庙头路站,通车后可直达珠江新城。

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