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广州出台指导价后,中介橱窗画风突变!

2021-09-10 07:00:26 作者:融资中国 浏览次数:7 字号: T T T

广州二手房指导价出台后的第一个周末,中介市场有什么反应?南都记者实地探访天河区珠江新城、天河公园、车陂三大热门板块的中介门店发现,这些门店的橱窗“画风”突变。

不过,有深圳中介“用水果图案暗示挂牌价”被列入不良行为的前车之鉴,广州中介的应对措施,还是“朴实”很多。为了响应政府政策,大部分中介门店的橱窗展示区,已经下架了清单上的楼盘房源宣传单。

现在,门店的橱窗“画风”是这样的:

位于东方新世界门口的这家中介门店,所有的房源宣传单都在原来价格的地方,贴上了“按政府指导价”的字条。但是当记者询问价格,中介人员却表示,“房东说了算”。

从骏景花园极具标识的“八匹马”大门进入,就布局有六七家中介门店。一路往里走不难发现,这些门店的橱窗展示区清爽,房源广告已全部撤下。

在珠江新城中海花城湾门口区的中介门店,橱窗显示的“笋盘推选”已无笋盘,房源宣传单全部撤空。

舍不得这么好的展示区浪费?有的门店就在上面张贴起自己的形象宣传单,或者招聘广告。

位于华景路上的这家门店,则贴满租房广告。

宣传单都撤了,客户也不来了怎么办?位于天朗明居的这家门店不忘提醒一下,“房源信息更新中”。

线上线下纷纷下架指导价首批“清单”上的房源,购房者想知道有没有房源?想知道真实价格?只能现场咨询了。

不过,相较于去年每逢周末中介满街跑的现象,此次走访中发现,这些门店几乎少有客户进去咨询。为了吸引客户,一些中介在珠江新城中区的小区门口,打“街霸”招揽客源。时不时有路过的行人现场咨询“是不是真降价了?”

不过为了避开政策,这些外展板上,有的只贴价格不讲房源,有的房源旁边只写个“惊喜价”。

“增值税满二改为满五后,我每个月还能维持1宗成交。但是二手指导价出来以后,买卖双方都在观望”,位于车陂板块的一名中介人员说,9月份连1套都不敢指望了。

针对目前的房源价格,记者从走访的中介门店了解到,在珠江新城、华景新城确实出现业主急售的笋盘,单价降幅几千至一万不等,但仍高出指导价。“大部分业主在观望,他们开玩笑说,要能按指导价买到房,就按指导价卖房”,天河公园一家门店的中介人员如是说。

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