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重新上架!广州这96个小区带着指导价回来了!

2021-09-09 07:16:15 作者:征骨岁月 浏览次数:37 字号: T T T

“被消失”的二手指导价小区房源,重新乖乖上架啦!

大家还记得在广州出台二手房指导价后没多久,各大二手房网站就把名单内的96个小区房源下架这件事吗!?

就在这周,它们回来了,它们带着指导价回来了!

以名单内“头号对象”保利心语花园为例,目前共有50套房源放盘,小区均价为96957元/㎡,与指导价一分不差,与7月挂牌价相差近5.7万元/㎡。

但具体到个别房源,总价前均多了“参考价”三个字。

重新上架!广州这96个小区带着指导价回来了!

中海花城湾方面也差不多,小区房源按指导价92641元/㎡放盘,与7月放盘价有着8.2万元/㎡的差距。

重新上架!广州这96个小区带着指导价回来了!

而7月挂牌价与指导价差距最大的凯旋新世界,房源均价为指导价88311元/㎡,与7月挂牌价相差近8.5万元/㎡。

重新上架!广州这96个小区带着指导价回来了!

需要注意的是,虽然房源重新上架,但价格变动一栏信息还是被隐藏了,无法查看。

经历过保利心语、兰亭盛荟等一系列“钓鱼盘”的乐居君,已经不再相信天上真的能掉馅饼了。

于是,乐居君马上询问链家中介。

其中保利心语中介表示,小区房源只是按指导价展示,具体价格,还是要跟业主谈的,而且降价的空间不会很大。

而凯旋新世界的中介则明确,直接按指导价成交会比较难,不会一蹴而就,但价格已经有所让利,最近业主心态比较弱,是个砍价的好机会,还是要先过去看房,再跟业主沟通。

同时,大部分中介也提到,心态较硬,不按指导价放盘的业主,平台已对房源作下架处理。

其它二手平台如中原,虽然房源依旧在,但价格等信息已经不显示了,中介透露这是因为房源没有按指导价放盘,所以对价格进行了隐藏。

重新上架!广州这96个小区带着指导价回来了!

也就是说,兜兜转转,就算房源重新上线,也未必是按展示的价格卖的,具体情况还是得在线下谈,最近要上车的买家,可要留个心眼了。

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