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望珠江!琶洲东将迎新盘!周边二手4-5万/㎡

2021-09-08 07:00:35 作者:梵心人生 浏览次数:70 字号: T T T

创造过“楼面价奇迹”的琶洲稀缺商住地,规划再次调整。

9月4日,广州市规划和自然资源局发布保穗公司琶洲东AH041405地块城乡规划设计方案调整后公示。

望珠江!琶洲东将迎新盘!周边二手4-5万/㎡

根据规划,地块分为住宅区、商业及公建配套、幼儿园三个区域。其中住宅区共有4栋39层高的住宅。

商业及公建配套包括L1#门楼、1#10层商业、S1#/S2#2层商业、S3#2层公配以及裙楼、水池等设施。规划建设的幼儿园主要为2层+3层+4层组合的9班幼儿园。

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本次规划调整主要设计车位、裙楼、门楼、绿地以及幼儿园位置,详情如下表。

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公告显示,地块位于海珠区琶洲街道新港东路2437路,临近地铁8号线万胜围站,处于广州“黄金三角”之琶洲辐射范围,建成后可望向珠江。

该地块出让已经将近1年了。早在2020年10月,保穗公司琶洲东AH041405地块经过3个多小时、107轮的激烈争抢,最终被保利以总价468978万元夺得,折合楼面价51462元/㎡。

当时,该地块楼面价仅次于64576元/㎡的越秀南AD013907地块和55437元/㎡的海珠区江燕路AH051028地块,一度成为广州楼面价第三高的地块。

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目前,地块所处的琶洲板块暂无新盘放出。

二手房方面,住宅有珠江大家庭花园、南园居放盘出售,前者参考均价4.7万元/㎡;后者参考均价5.6万元/㎡;商住有保利世界贸易中心,参考价3.2万元/㎡、中洲中心一期参考价2.4万元/㎡。

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一度创下楼面价第三高、位于“黄金三角”辐射区的琶洲东地块项目,你认为能卖多少?

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