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浙江丽水、慈溪挂牌8宗地块 总起始价55.78亿元

2021-09-04 12:23:37 作者:知世故 浏览次数:94 字号: T T T

观点地产网讯:9月3日,浙江丽水莲都区挂牌1宗商住地,预计9月24日出让。该地块位于东地路与寿元街交叉口西北侧,出让面积7.7万平方米,容积率1.7-1.8,建筑面积13.87万平方米,商业用房建筑面积控制在2000-3000平方米,价格为2800元/平方米,由政府安排回购使用。

据观点地产新媒体了解,该地块起价19亿元,起始楼面价1.37万元/平方米,采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的出让方式,上限价格23亿元,上限楼面价1.66万元/平方米。该地块商品房住宅最高销售备案均价为2.45万元/平方米。

据悉,该地块南侧周边于今年出让2宗涉宅地,其中,大发以总价16.62亿元竞得丽水市和平路与怡园路交叉口西北侧地块,楼面价2.13万元/平方米,溢价率53.89%;浙江志城以总价8.24亿元竞得丽水市和平路与长虹路交叉口西南侧地块,楼面价1.96万元/平方米,溢价率42.07%。

于同日,浙江宁波慈溪市挂牌7宗宅地,总出让面积386.9亩,约合25.79万平方米。总建筑面积53.88万平方米,总起价36.78亿元,将于9月24日、28日两天出让。其中,新城河34-A地块位于白沙路街道,预计9月28日出让。地块出让面积2.66万平方米,容积率3.0,建筑面积7.98万平方米。地块起价7.98亿元,起始楼面价1万元/平方米,上限价格10.38亿元,上限楼面价1.3万元/平方米。

观点地产新媒体获悉,该地块西侧周边于2021年3月2日出让,荣安以总价4.69亿元竞得该地块,楼面价1.66万元/平方米,溢价率40.80%;旭辉以上限价格15.22亿元竞得地块周边的慈溪市慈城区I201513#地块,楼面价8978元/平方米,溢价率49.64%。

另悉,慈观海卫I201906#-B地块位于观海卫镇,预计9月28日出让。地块出让面积7.5万平方米,容积率2.2,建筑面积16.49万平方米,地块起价12.34亿元,起始楼面价7483元/平方米,上限价格16.04亿元,上限楼面价9727元/平方米。地块北侧,中梁以上限价格11.23亿元竞得的慈观海卫I201906#-A地块,楼面价6812元/平方米,溢价率30.12%。

此外,星光家园南侧地块位于宗汉街道,预计9月24日出让。该地块出让面积3.44万平方米,容积率1.8,建筑面积6.19万平方米。地块起价3.22亿元,起始楼面价5203元/平方米,上限价格4.18亿元,上限楼面价6755元/平方米,达到上限价格后转为竞报配建住宅用房面积。地块西北角沿路配建一通二商业用房1780平方米,建成后无偿移交给宗汉街道办事处;地块西北角集中配建120平方米套型住宅50套共计6000平方米,及配套车位50个,建成后无偿移交给慈溪建设集团。

据了解,该地块周边较为热门,宁波市梅山美的房地产发展有限公司以上限价格10.24亿元竞得地块周边新潮塘4#地块,楼面价1.12万元/平方米,溢价率29.79%;浙江汉禹置业有限公司以上限价格25.68亿元竞得慈古塘I202101#地块,楼面价1.43万元/平方米,溢价率29.82%,竞配建住宅面积2.5万平方米。

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