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深圳罗湖四大新盘将入市 有你关注的吗?

2021-09-02 07:43:06 作者:知了科技 浏览次数:11 字号: T T T

近日,【家在】网友@太阳忘记了盘点了罗湖9-10月入市新盘,表示金九银十,预计罗湖将有四个住宅项目即将入市,分别是益田木头龙、东海富汇豪庭、独树阳光里、京基水贝。

四个项目条件个个耐打,总共有16名网友参与了投票,受关注的较大的为两个盘,京基水贝城市广场、益田木头龙项目受关注较大,东海富汇豪庭和独树阳光里也有网友选择。

4个楼盘的具体位置:

网友对每个楼盘做了实地踩盘,就了解的楼盘动态进行了总结,需说明的是,此楼盘动态仅为网友了解情况,仅供参考,最终楼盘情况以开发商公布为准。

Number1

独树阳光里

最新动态:已开放营销中心、样板房本周末开放。

共推出1栋ABC座470套单位,建面73-158平2-4房,两梯五户。预计9月开盘,装修未确定。

附近地铁:3号线水贝站

其他:有空中园林

独树阳光里位于东晓街道布心片区,布吉路与太白路交叉口东南侧,东侧临中华花园,西侧临布吉路,北侧临围岭公园,南侧临水贝国际珠宝交易广场。

项目拟建成集住宅、公寓、商业服务、文化娱乐为一体的时尚消费配套服务区。用地面积2.8万㎡,拆除用地面积1.7万㎡,开发建设用地面积1.4万㎡,计容积率建筑面积12.8万㎡

住宅88900㎡,商业26750㎡,商务公寓11100㎡,公共配套设施1750㎡,地下商业面积750㎡。

项目由4栋住宅、1栋写字楼、1栋保障房组成。

Number2

京基水贝城市广场

最新动态:样板房已经开放。

计划推出2期2单元和3单元共442套毛坯房,户型89-112-116-205平2-5房,2023年交楼。预计9月入市。

附近地铁:7号线洪湖站、3号线水贝站。

商业:自带10万平米商业。

项目位于翠竹街道,传统意义上的“水贝—布心片区”,文锦北路和水贝四路交汇处东南侧。拆除用地面积约5.2万㎡,建设用地面积约4.4万㎡,计容建筑面积约39.7万㎡。

项目地块内约9.5万㎡的大型商业中心,约7.6万㎡的办公楼,基本能满足社区内部的购物需求,还能有辐射周边社区的余力。

项目总共分为三期开发,按照规划,一、二、三期均含有住宅产品,相对来讲,二期的位置较好,安静不临主干道,且地块范围较大,有建花园的空间。

项目一、二、三期的详细参数如下,一期地块较小,规划为1栋商品住宅和1栋保障房,拆除用地面积仅0.5万㎡;二期地块范围相对大一些,拆除用地面积约2.8万㎡,业态较为丰富,含有住宅、商业、办公和12班幼儿园等设施;三期为商业用地和居住用地的组合,拆除用地面积约1.9万㎡。

Number3

益田木头龙

最新动态:回迁房已经选房,现在计划推出商品房。主体已经出地面10层左右,营销中心还没对外开放。

预计推720套,面积103-115-175-195平米。

附近交通:地铁3号线翠竹站

商业:自带10万平米商业

项目位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角,由益田集团进行开发,占地面积约6.4万㎡,总建面约69.2万㎡,地上建筑面积约48.9万㎡,地下建筑面积约20.2万㎡,包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。

项目整体建筑布局如下图所示,主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。

Number4

东海富汇豪庭

最新动态:已开营销中心、样板房。

共911套商品房,共5栋48层超高层,面积在71-93-119-219平。预计10月份开盘,看样板房需验资100万,毛坯交房。

附近地铁:2号线莲塘站。

东海富汇豪庭前身为富宝化纤厂城市更新项目,同时也是深圳市第二批旧工业区升级改造试点项目。

根据公示的改造规划指标,该项目用地面积为约4.24万㎡,开发建设用地面积为2万㎡,计容积率建筑面积为15.8万㎡,规划容积率7.9。

其中住宅约14.64万㎡,配套商业建筑面积约8320㎡,另外有公共配套设施3200㎡。

根据规划,项目将建设5栋住宅塔楼,小学设置在住宅社区的西南角,住宅塔楼呈倒L型围绕着小学纵向排开。

小学建成后将与其它公共服务设施如公交首末站、垃圾转运站等移交给政府。

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