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乐居深圳半年榜——2021上半年哪个区域在售盘最多?

2021-07-09 14:32:50 作者:财经第一眼 浏览次数:85 字号: T T T

2021年已过半,楼市下半场哨声吹响。年初,深圳市场通过各种调控政策,对楼市进行了降温,一二手购房氛围都逐步稳定。当前市场上对房价短期内无上涨预期,购房者节奏放慢,选房较为理性。上半年深圳有哪些楼市记忆点值得我们回顾?下半年深圳楼市将会如何发展?乐居深莞惠重磅推出“你最关心的2021年中深圳楼事”,全面解读深圳市场。

宝安供应数量最多,坪山最为惊喜

乐居君统计了深圳2021年上半年拿证获批的一手产品,其中包括住宅、公寓、办公、商业等一系列预售和现售项目,今年上半年新房入市脚步不松懈,共有51个项目入市销售,有豪宅有刚需盘。随着前期开盘项目陆续网签,全市一手住宅的网签量有所上升。

乐居深圳半年榜——2021上半年哪个区域在售盘最多?

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乐居深圳半年榜——2021上半年哪个区域在售盘最多?

从数据来看,拿证数量最多的前三个区域分别是宝安、龙岗、南山,拿证数量最少的三个区域分别是大鹏、福田、龙华。

2021年1-6月,宝安拿证项目共有14个,分别是京基智农·山海御园、会展湾云岸广场、万科都会四季花园、会展湾东城广场、朗峻广场、星河荣御花苑、兴围华府、汇裕名都花园、汇智时代广场、领航城领誉华府、万丰海岸城、富士君荟苑、富士君悦府和仁恒·芯梦公园,共备案10567套。

龙岗拿证项目共有10个,分别是颐璟名庭、缙山府二期、佳兆业壹都汇大厦、佳兆业中央广场二期、保利勤诚达誉都、星河盛境、仁恒梦创广场、新霖荟邑花园、利德悦府和卓弘星辰花园,共备案6858套。

南山拿证项目共有9个,分别是创智云城、临海揽山御园、半山臻境、中泰·印邸、深铁懿府、香山道公馆、前海中集国际商务中心、天健悦桂府和前海天境,共备案4787套。

除了以上3个区域以外,今年上半年最为惊喜的是坪山区,有5个项目拿证,分别是玺悦台、万樾府、信达泰禾·金尊府、佳华领悦广场和恒大成一期花园,和龙岗一起成为深圳刚需盘供应的主力区域之一。

刚需占绝对主流,龙岗成为二手房源集中地

如今,二手市场受到调控政策影响明显,一是被去年715新政,另一个是今年的208新政,2021年深圳全市二手过户量环比大幅下跌,今年6月为上半年成交套数的最低值,二手住宅过户套数为2575套。

乐居深圳半年榜——2021上半年哪个区域在售盘最多?

据数据显示,深圳2021年如今二手在售盘数量最多的片区是龙岗,其中又以龙岗中心城房源最多,占比约26%。

二手在售盘数量第二名的是福田,梅林房源占比约12%,为福田最多二手房在售片区;二手在售盘数量第三名的是罗湖,又以莲塘房源最多,占比约12%。

如今,二手在售盘数量最少的片区为光明,去年光明多个热销的网红盘,例如宏发万悦山、中海寰宇时代等,但光明作为深圳还在建设中的新区,二手房数量并不多,而且光明街道的龙光玖龙台、光明大第、深房传麒山的官方参考价也已经达到5.19万/㎡。

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