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中铁建斥资39.92亿,再拿兰草坝27万方地,区域蜕变已至!

2021-06-04 20:08:51 作者:财经数据派 浏览次数:80 字号: T T T

中铁建斥资39.92亿,再拿兰草坝27万方地,区域蜕变已至!

6月4日,中铁房地产集团有限公司公司斥资逾39.92亿,拿下南明区南明区后巢乡车水路的GD(21)006、007号两宗土地,楼面价分别为4117元/平方米、4114元/平方米,地块总面积约27.14万平方米。

中铁建斥资39.92亿,再拿兰草坝27万方地,区域蜕变已至!

据悉,GD(21)006、GD(21)007号地块位于南明区后巢乡上下坝区域,北抵南郊公园,东靠贵昆铁路,南邻灯笼坡,西接南郊水厂。

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其中,GD(21)006号为为居住用地,出让面积83802平方米,规划容积率≮1.0且≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%;GD(21)007号出让面积187605平方米,规划住宅及配套建筑面积77.8%,商业建筑面积22.2%,容积率≮1.0且≤3.61。

01、中铁建再揽465余亩地,铁建城扩容,区域面貌升级

中铁建拿下此次的车水路地块完全是意料之中,所要打造的项目也不用猜测,就是中国铁建·铁建城接下来的开发用地。

2019年9月,中铁建地产以约17.45亿元竞得兰草坝首个出让地块G062号地块,总面积约10.6万平方米,规划计容建筑面积31.8万平方米。

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并打造了全国第一个超越中铁建西派府系产品的中国铁建城项目,也是贵阳屈指可数的豪宅项目,将影响贵阳楼市格局的变迁!

根据介绍,中国铁建·铁建城总站点面积超1000亩,总建筑面积约240万平方米,将建设贵阳饮马湖公园、国际马术中心、国际五星级酒店、国际时尚发布中心、滨湖文化主题公园等多个“首个”配套,同时项目内还规划有多所公立学校。

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车水路地块的成功出让,不只是作为铁建城大城生活的载体、项目扩容、丰富项目内涵这么简单。

更重要的是,车水路、兰草坝整个区域的城市面貌、人居生活都会得到提升!

毕竟,现在的车水路区域,还存在着大量低矮、老旧的棚户区房屋。与正在火热建设中的铁建城形成鲜明的对比。

而中铁建的正式拿地,区域将形成连片、整体开发的格局,未来的区域面貌统一、协调,不至于说铁建城建设完成后,周边区域还是一片老旧的现状。

02、临公园、近地铁,区域利好不断,蜕变之势已成

中国铁建·铁建城所在的兰草坝区域虽然不是贵阳的中心,但区位也算一流。

自然环境方面,位置比邻阿哈湖公园和南郊公园,根据规划图,大部分楼栋都能够看到公园的景色,平时可以步行到公园里散散步;

中铁建斥资39.92亿,再拿兰草坝27万方地,区域蜕变已至!

交通方面,区域内现已开通甲秀南路、花溪大道、车水路一期等主干道,车水路二期正在建设中,预计不久将会建成;还有规划中的四方河路、太金线沿线等道路路网。距离地铁3号线四方河路站、皂角井站、甘荫塘站距离都不算远。

在今年5月份,贵阳市自然资源和规划局还发布了关于南明区兰草坝区域局部路网优化调整公示。从公示图可以看出,未来该区域内会由多条道路贯通,连接甲秀南路、车水路等去往其他区域的主干道。

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医疗教育方面,地块周边3公里内,还有贵阳第三人民医院、贵州省骨科医院、贵阳市第三十三中学、贵阳市英语实验学校等医疗教育配套。

此外,在去年,贵阳市公共资源交易中心公示了车水路地块建筑拆运工程一到六标段的中标候选人,将拆除客装厂、瀚林德院、面粉厂在内的建筑,总建筑面积约34.3万平方米。

中铁建斥资39.92亿,再拿兰草坝27万方地,区域蜕变已至!

作为贵阳城南崛起标志之一、全国第一座铁建城所在,兰草坝区域的一项项利好不断在释放。

而随着中铁建正式摘下车水路地块,区域后续的改造升级工作也将展开,兰草坝全面蝶变之日已经不远,贵阳铁建城“千亩大城”未来可期。

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