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顺利“转正”!敏捷拿下增城新联村!荔城旧改再添一员

2021-06-03 07:00:17 作者:历史有事讲 浏览次数:89 字号: T T T

儿童节也是节。

敏捷在节日里迎喜事,正式成为新联村旧改合作意向企业,在广州旧改布局中再下一城!

6月1日,增城区荔城街新联村举行了选择合作意向企业的表决会议。敏捷不出意料地获得认可,由“候选”成功“转正”。

顺利“转正”!敏捷拿下增城新联村!荔城旧改再添一员6月1日上午表决现场

回想起敏捷这波神奇的操作,还真有点儿“闷声干大事”的感觉了。

上个月,新联村发布了公开选择合作意向企业公告,当时外界一直有消息称时代中国已抢先接触新联村,未来其拿下该村旧改的可能性较大。

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但短短一个月后,新联村公布候选合作意向企业时,却转了个弯儿落定此前悄无声息的敏捷。且仅此一家,并未见到盛传的时代的身影。

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无论如何,等待多时的新联村终将迎旧改新局面。

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新联村位于增城区荔城街,东至蒋村村,西至增城林场,北至群爱村,南至迳吓村。对外交通便利,可通过荔城大道和荔城北环路快速到达增城各个镇街和广州市中心,但内部道路暂不完善,未形成通畅的路网结构。

顺利“转正”!敏捷拿下增城新联村!荔城旧改再添一员新联村位置图

据公告显示,新联村拆旧范围内总建筑面积17.04万㎡,全村户籍人口共1868人,户口共691户。

改造范围主要包括两大块:一是旧村场范围;二是邻近百水林水库区域,有300米退缩的生态要求。

顺利“转正”!敏捷拿下增城新联村!荔城旧改再添一员新联村改造范围

值得一提的是,距离新联村不远处就是2020年创下增城最高楼面价的荔城大道139号地块,引来8家房企争夺,最终由中海以13770元/㎡的楼面价拿下,立项为中海荔府,暂未开盘。

小推实地探访新联村,发现村中能望山见水,景色雅致,道路较为整洁,但村中建筑略显破败,握手楼林立,多为低矮房屋。

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村内可见小学、托儿所,也分布着几间食肆、便利店,但生活服务业并不算多。正如公告中所说,虽然村庄周边公共服务设施较完善,但村内公共配套设施配套缺乏,难以满足村民日益增长的生活需求。

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据了解,新联村从2018年就传出更新改造的消息,当时不仅在村内挂出了改造相关的宣传海报,还印发了改造宣传手册,涵盖了改造流程、改造对比等一系列内容。

但在此之后,新联村旧改却并没有进一步的推进。小推看到,当时的改造流程图仍悬挂在村内,只是经过近年来的日晒雨淋,已经完全褪色了。

顺利“转正”!敏捷拿下增城新联村!荔城旧改再添一员新联村早年间的宣传图

直到今天,新联村才终于迈出了实质性的一步。

旧改不易,也不由得使人期待,酝酿三年已久的新联村,将迎来怎样的惊喜变身?

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说到新联村所在的荔城街,近两年来可谓是旧改火热,多条旧村已公开招商觅得“佳婿”。

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同属于荔城旧改大军中的一员,新联村对合作企业有着自己的要求。

从条件中也可以看出,新联村对合作企业的要求虽不是最严苛的那列,但也绝不是随随便便就会放企业入主旧改。

例如要求合作方应具备强大的产业导入能力。在广州市第三圈层内重点功能区内及以外的区域,引入相应的企业及数量,引入世界500强投资的企业1家作为条件之一被列出。

小推还注意到,此次新联村挂牌招商的公告时间为4月24日至5月25日,正好为30天左右。

不知道还有没有小伙伴记得增城4月份发布的那份《增城区关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施细则》,其中就明确提到招商挂牌时间由“不少于45天”调整为“不少于30天”,旨在通过缩短招商时间加快招商节奏。

顺利“转正”!敏捷拿下增城新联村!荔城旧改再添一员

随着增城旧改工作的推进,相较于以往,旧改相关细则正在悄然转变。快批、快签、快拆、快建的亮点想必会逐渐凸显。

去年领跑广州旧改招商的增城,今年更趋平稳推进,正如小推上篇文章所言,增城旧改近期正“遍地开花”,值得期待。

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作为广州本土企业的敏捷,虽并非在广州旧改市场上首次露面,但也称不上什么熟悉面孔。此次不仅半路“杀出”,还迅速从候选转为了正式合作意向企业,想必其实力十分获新联青睐。

在摘得新联村之前,敏捷早已在去年3月布局增城旧改,被确定为增城“巨无霸”旧改——泮霞村旧村全面改造项目的合作企业,改造投资额达100亿元,这也是敏捷在广州旧改市场上的“首秀”。

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竞得泮霞村之后,敏捷再度发力,于去年5月进军南沙旧改,拿下了大岗镇马前村旧改项目,改造金额约13.97亿元。

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根据敏捷官网介绍,城市更新已成为其新的业务发力点。旗下不少项目都是由旧改而来, 例如绿湖首府、锦绣天伦都是由旧厂房化身现代住宅。

除广州市场外,敏捷还在中山、河南等地成功孵化旧改项目,据悉,还积极参与广州多区旧村的前期服务工作。

如今在旧改领域持续发力的敏捷,会带给新联村怎样的转变?你期待吗?

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