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4月北京新房市场活跃度较高 成交面积同比增26.9%

2021-05-01 17:52:51 作者:娥娜翩跹 浏览次数:50 字号: T T T

4月27日,贝壳研究院发布的《2021年4月楼市报告》指出,2021年4月全国66城新房市场成交量增速收窄,调控政策密集出台影响预期成为主因。此外,一二线城市仍然是市场活跃度较高的城市,不过环比3月较2019年同时期相比,增幅收窄,市场趋向稳定。其中,北京新房累计成交27869套,成交面积同比增26.9%。

具体来看,由于2021年1月延续了2020年下半年的成交走势,市场集中供应推动成交,因此,年初市场累计同比增速明显提升。而截止4月,15城24次出台房地产调控政策,强化经营贷管理、加强限售管理,目标直指房价。从政策效应上来说,2月以来新房市场成交量累计同比增速持续收窄。

其中,1-4月新房市场成交套数累计同比增速74.8%,成交面积累计同比增速70.5%,相较3月累计成交量增速收窄约25个百分点,同时4月新房累计成交套数和面积较2019年4月累计分别增长31.0%和30.4%,亦保持下降趋势。同时4月单月成交量同比2020年和2019年增速亦保持下降趋势。总体看,新房市场逐渐走稳。

报告指出,4月一线城市仍是市场活跃度较高城市。与2019年1-4月比,一线城市新房成交套数增长41.8%,二线城市为28.5%,三四线城市为31.3%。

4月北京新房市场活跃度较高 成交面积同比增26.9%

4月各线城市累计同比增速逐渐放缓,三四线城市收缩速度最为明显。4月66城中,各线城市新房成交套数、成交面积累计同比增幅均有所回落,主要原因在于调控政策力度加强以及小阳春动力一般,预计后市成交量累计同比增幅逐渐平稳,其中三四线城市放缓最明显,4月单月成交套数和面积环比3月分别下降22%和24%。

此外,北京、上海、广州、深圳新房成交面积累计同比增幅较3月全面下滑10-20个百分点,可见调控效果逐渐显现,市场热度下降明显,预计未来成交量同比增幅将进一步收窄。但广州和深圳成交规模主要受供应量提升影响,未来新房成交量同比仍将保持相对高位水平。

4月北京新房市场活跃度较高 成交面积同比增26.9%

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