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哈尔滨28年烂尾楼将变身新地标 国贸大厦预计10月交工

2021-04-28 10:03:03 作者:财经众团 浏览次数:21 字号: T T T

28年的烂尾楼,还能重新启用吗?

在哈尔滨湘江公园东侧的一栋综合建筑群正在给大家答案。

4月中旬,记者走进省建投集团旗下省建工集团承建的国贸大厦项目看到,绑钢筋、支模板、浇筑混凝土……500多名工人忙碌穿梭于钢筋混凝土之间,施工昼夜不停,开足马力。

“项目由A、B、C、D区及地下车库两层组成,C、D区去年10月已封顶,A、B区预计今年10月主体封顶,计划项目2021年10月30日全部交工。项目落成后,周边广场、园林绿化、商业等进入,这里即将繁华起来,不再是老百姓评头论足的‘烂尾楼’。”省建工集团工程发展事业部总经理张成武信心满满地说。

这栋楼的故事始于1992年。由哈尔滨市政府招商,香港新恒基集团投资开发建设,命名为“国贸中心”,没想到在A区结构封顶后项目搁置。2002年,北亚集团接手进行升级改造,在原有结构基础上悬挑钢结构外挂玻璃幕墙,更名为“景观新都市·北亚大厦”,2005年装饰过半,项目又搁置了。直到2017年,由省建投集团旗下龙创置业集团投资,再次开发升级改造,更名“国贸大厦”。

2017年接手,用了5年,比建一栋新楼用时还久,究竟是何原因?

张成武解答说,为了确保再建建筑的实用性、安全性、经济性,项目前期请专家进行了近一年时间的论证。不同于新建项目或者其他一些“烂尾楼”再建,这个项目复杂且特殊,需要做到功能上的提升,升级改造为集公寓、办公区、生态景观沿街商铺为一体的综合性建筑群,包含A、B区两栋超高层双子塔和C、D区的裙房建筑。国贸大厦工程总建筑面积18.4万平方米,其中地上建筑面积15万平方米,地下建筑面积3.4万平方米。这种大体量工程,还面临着施工任务重、经历新冠肺炎疫情等困难,耗用时间自然就长了些。

记者跟随张成武从简易搭建的办公区进入工地,经过一条狭窄的木板过道,一人勉强通过。张成武说:“每天得有五六百人从这通过。我们这施工场地狭小,现场交通组织和平面布置受到严重制约,施工组织难度很大。

三度启动建设的国贸大厦备受各界关注,也是省里的重点项目。相比新建项目,旧楼改造加新建工程的结合更加考验技术水平和管理能力。

在工地一角,一块电子显示屏吸引了记者的注意,上面显示着工地的风力、风向、风速,噪声、温度、湿度等数据。张成武介绍说,“这是扬尘在线检测系统,对工地进行环境监控。我们坚持绿色施工,严格控制噪声、扬尘、烟雾等影响。例如,采取对大型机械设立隔音棚、静音小型机械;浇筑混凝土,地面都铺上塑料布,防止混凝土对地面产生污染;天一暖,还会进行喷淋降尘等等,让建筑工地告别‘灰头土脸’,变得更加安全、绿色、人性化。2020年,国贸大厦项目还获得了‘黑龙江省建筑业绿色施工工程’称号。”

记者了解到,项目还采取BIM全程介入跟踪,在工程项目运维的全生命周期过程中进行信息数据共享和传递,便于及时发现解决问题。此外,该项目还是一座智慧工地,与省建工集团智慧平台互联互通,可通过软件查询参建人员信息、采集项目信息,通过空间定位、数据记录能力合理安排项目资源,为安全生产提供科技支撑。

“这个项目涉及一些特殊的技术,形成很多工艺工法。不管是项目管理人员还是工人,做成这个项目大家都有一种自豪感,也从项目施工中积累了宝贵经验。”张成武颇有感触地说。

用时5年,这座沉寂28年的“烂尾楼”即将华丽变身冰城“新地标”,我们拭目以待。

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