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10月8日起哈尔滨市住房公积金贷款政策有调整

2021-04-06 09:51:33 作者:财经谈天下 浏览次数:91 字号: T T T

为进一步提升公积金对刚性住房、改善性住房需求以及老旧小区改造的支持力度,有效缓解公积金流动性不足风险,经哈尔滨市住房公积金管理委员会第一次全体委员会议审议决定,从10月8日起,将申请公积金贷款连续正常缴存期数调整为12个月以上,同时将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数调整为借款人公积金账户余额的20倍。

哈尔滨住房公积金管理中心业务指导处工作人员介绍,2007年,国家提出房地产去库存宏观调控政策,哈市将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由12个月以上调整为6个月以上,并一直沿用至今。2016年来以来,国家多次提出建立房地产市场“长效机制”,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。近年来,哈市公积金个贷使用率持续攀升,2020年高达117.94%,公积金贷款将面临流动资金不足的风险。为此,有必要对公积金贷款申请条件做出适当调整。参照其他14个副省级城市中心做法,将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由6个月以上恢复为12个月以上。

由于对申请公积金贷款的缴存期数进行调整,借款人可贷额度的计算倍数也应予以调整,确定为其公积金账户余额的20倍。按照2020年哈市正常缴存公积金职工人均月缴存额1443.92元计算,单职工申请50万元贷款上限,需要正常连续缴存公积金17个月左右,双职工家庭申请70万元贷款上限,只需正常连续缴存公积金12个月左右,与上款调整政策基本匹配。

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