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广州2月住宅监测点租金小幅上涨

2021-04-04 07:50:06 作者:灿烂的烟花 浏览次数:80 字号: T T T

广州市房地产中介协会对全市370个典型楼盘监测显示,今年2月,适逢春节假期,全市监测点住宅租赁成交量较1月减少13.73%;租金方面,2月全市监测点住宅租金为54.31元/平方米/月,环比上涨1.11%;其中中心城区为56.70元/平方米/月,外围区域为34.66元/平方米/月。

上月房屋租赁成交量略减

由于适逢春节假期,2月广州全市监测点住宅租赁成交量较1月减少13.73%。在春节期间,广州住宅租赁市场的需求随着部分来穗人群返乡过年而减弱,叠加中介门店放假歇业、业主放租积极性降低等影响,广州住宅租赁市场热度稍有下降,但受“原地过年”号召影响,与往年同期相比降幅并不显著。

虽然2月受春节假期影响,是一年中的成交淡季,但因业主对后市信心增强,部分热门区域、楼盘的业主心态比较强硬,甚至将原本是租房旺季专属的调价动作提前至春节月,监测点租金水平总体小幅上涨,其中全市监测点电梯楼与楼梯楼租金分别为63.09元/平方米/月和45.54元/平方米/月,环比小幅上涨1.30%和0.85%。

租金区间占比环比方面,1500元以下租金区间保持回升态势,增长2.06个百分点至33.87%;2500~3500元租金区间降低3.07个百分点;1500~2500元(含1500元)租金区间和3500元及以上租金区间所占比例则分别增长0.53个和0.48个百分点。

中心城区监测点住宅租赁成交量所占份额环比方面,天河区增长1.01个百分点,以26.69%的占比领跑;海珠区回落3.01个百分点,以26.18%的占比紧随;越秀和荔湾区分别增长1.65和1.45个百分点;黄埔区降低2.15个百分点。

去年房屋租金参考价稳定发展

为加强广州市房屋租赁市场管理,引导房屋租赁双方公平合理议定租金,促进租赁市场健康发展。今年2月19日,广州市房地产租赁管理所公布了2020年广州市房屋租金参考价。

从全市整体情况来看,2020年广州市各用途用房的租金保持平稳微涨,但受疫情影响,市场成交量有所下滑。居住用房方面,受城市人口规模支撑、交通路网完善、出租屋第三方代管模式推广力度加大、租赁需求外溢等因素影响,全市居住用房租金价格整体上涨0.39%,中心城区则下跌0.85%。

每逢春节过后,广州都会迎来一大批返穗人群,而摆在他们面前的第一道难题就是居住。对于部分毫无租房经验的应届毕业生或对初到广州的来穗人员而言,租金参考价作为官方标准,无疑是个权威的“租房指南”。

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