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绝了!花都这块地居然二度流拍,降了2亿也没用!

2021-04-01 07:00:19 作者:财经早知道 浏览次数:8 字号: T T T

最新消息,花都区狮岭镇长岭岗地块又双叒流拍了!作为“回炉”的地块,长岭岗在本月的10号就经历过一次流拍,当时起拍总价为96385.9万元。没想到的是,29日再次竞价又遭遇流拍!二度竞价相比上次,起拍价降了将近2亿元,但是“让步”却没有迎来顺利的拍卖结果。

绝了!花都这块地居然二度流拍,降了2亿也没用!


频频拍卖失败的背后,究其原因,还是地块存在较大债务风险性,后续处理可能会面临比较大的不可控因素。

值得注意的是,公告里显示早在2007年,该宗土地就已被广州市规划和自然资源局花都区分局认定为闲置土地,买受人需承担土地闲置产生的风险和责任。

该土地最初的持有人为广州冠华房地产开发有限公司,但由于债务等原因,所负责项目至今没有太大进展。据悉,土地使用权限为1994年6月30日至2064年6月29日,时隔多年,这边依然是一片荒凉,使用权也在不知不觉间缩短剩余约44.36年。

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此外,地块与被执行人广州冠华房地产开发有限公司其余三宗地块相邻,四宗地块的一手地价款已缴清,在办理转移登记时不需调整土地出让金。

该用地未明确规划建筑面积,在后续办理建设用地批准书、签订出让合同变更协议、房屋首次确权登记时,需按规定办理调整出让金手续。

根据土地评估报告,该宗地块用地面积为56168.92㎡,计容面积为123571.62㎡,地块评估楼面价为6240元/㎡。

总体来讲,附近交通相对便利,出门即上广清高速,位于建设北路与平步大道交接处,地理位置可以说是四通八达。

地块周边楼盘有广州融创文旅城、雅居乐·雍逸豪廷、鼎信四季花园等,靠近花都区政府,均价在1.7-2.8万元/㎡之间。

如果竞拍成功,建成后应该不失为花都的又一个选择,后续是否会再次上架竞拍,我们乐居将持续关注。

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