您当前的位置:首页 > 房产 > 买房知识 > 百城商品房住宅库存5.9亿平米....
投稿

百城商品房住宅库存5.9亿平米

2021-02-24 09:58:50 作者:青石铺的老街 浏览次数:28 字号: T T T

百城商品房住宅库存5.9亿平米

2021年开年,狭义库存延续高位波动走势。据CRIC监测数据,2021年1月百城商品住宅库存量达到了58815万平方米,经历了去年年末集中放量,1月供求环比皆有回调,供应近乎“腰斩”,成交下降两成左右,这也直接带动了狭义库存环比小幅微降2%。不过同比延续上行趋势,涨幅达8%,仍显著高于去年同期水平。

环比来看,除三四线城市库存量较12月基本持平之外,一、二线分别下降了4%和3%,主要源于热点城市诸如上海、深圳、宁波等在供应缩量背景下,成交热度不减,居民购房热情依旧较高。同比来看,二线涨幅居首,达到12%;一线和三四线不分伯仲,涨幅基本在5%左右,库存风险可控。

一线城市中,上海的去库存表现最为亮眼,即便调控升级也难抑居民购房需求的稳步释放,2020年以来库存量逐月波动下行,至2021年1月末降至636万平方米,同比降幅达21%,供不应求市场格局持续。广州、深圳本月库存环比皆有回调,主要得益于年末成交热度延续,同比持增,涨幅基本在10%左右。

二线城市中,太原、沈阳、青岛1月末狭义库存量均超2400万平方米,处二线城市前列。多数城市库存量与上月相比变动不大,涨跌幅均在10%以内。近7成共20城1月库存同比上涨,杭州、武汉等库存上升且涨幅均在40%以上。杭州主要因近几个月供应持续放量使得短期内库存有了显著跳增,武汉作为新冠疫情的“重灾区”,2020年以来整体成交相对惨淡,供应放量下,库存急速攀升。在10个库存下降的城市中,宁波、海口、贵阳跌幅显著,均超30%。

三四线城市相比2019年末涨跌参半,不过不同城市间分化持续加剧:扬州涨幅最大,较2020年1月近乎翻番,日照、柳州、防城港、临沂、衡阳、梧州次之,涨幅也在50%以上。下跌城市以东南沿海三四线为主,典型代表为盐城、淮北、宁德、建德、衢州、河源等城,跌幅均在25%以上。

实时·日榜

精彩·周榜

精彩导读
热点推荐
聚焦精彩
焦点·关注 / 今日·看点
更多 商机推荐

Copyright © 2018-2020, 财经新闻网 版权所有 侵权必究. 信息侵权、举报:853029381@qq.com

关于我们 | 联系我们 | 免责声明 | 诚聘英才 | 维权举报

免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责,财经新闻网对此不承担责任.