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乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗

2021-02-22 11:06:35 作者:粉妆玉琢 浏览次数:41 字号: T T T

2014年,十陵片区在售的商品房只有上龙门和万科金色城品,当时小编带看房团到成洛大道沿线看房,当时十陵的楼盘还不及西河多,看着十陵乱糟糟的环境,部分购房者宁愿买离成都主城更远的西河,也不愿意买十陵。这两个楼盘卖完了以后,十陵多年都没有新房在售。

时间到了2017年,成都房地产市场供不应求,很多楼盘网上开盘都是“秒光”,房价出现了比较明显的上涨,一房难求。此时的土地供应也是捉襟见肘,上半年年主城区多宗土地高溢价率成交,楼面地价破万一再触发大家的神经。

2017年6月2日,地铁4号线东延线正式开通,十陵借道超车,从此走上了快速发展的道路。

凭借着临三环的地缘优势和大量土地储备,十陵的起飞从土地开始。

2017年6月28日,央企中海以11400元/平米的楼面地价竞得十陵地铁口的99.5亩住宅兼容商业用地,十陵一下子就站到了风口浪尖。

2019年,成都获得2021年大运会主办权,大运村在十陵片区的成都大学附近开建。

此后各种利好消息不断。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗十陵大事件

三年成势,五年成形,十年成城!

如果把2017年6月作为十陵起飞的开端,那么已经过去3年多了,十陵已经成功完成了第一步,五年成形也近在咫尺,十年成城也不是遥不可及。

近日,乐居探春行动开启,四川乐居到十陵片区的五个楼盘实地查看了一番。

目前的十陵就是一个巨大的工地,各种断头路非常多,在建工地就更多:拆迁工地、环境整治工地、项目工地和道路等基础设施修整工地。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗

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本文的重点将落到十陵的项目工地上。据统计,以中海拿地为起点,十陵片区已经入驻了中梁、龙湖、城投置地、邦泰、蓝光、华润、佳兆业、四川中鸿博悦、中国金茂,各房企拿地的时间不一样,项目的进度差别也非常的大。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗十陵成交土地一览

此次探春,乐居小编重点探访了华润置地时代风景、华润置地时代之城、邦泰宽语、蓝光未来、佳兆业珑樾壹号五个片区目前最受关注的楼盘,前四个楼盘目前都已经开盘,有房源在售,佳兆业珑樾壹号处于待售即将拿证状态。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗五个项目信息

从产品来看,这些楼盘推出的基本都是120平米以上的改善型平层、叠拼,单价多数也都超过了2万,少数房源总价已经超过了2.5万,直奔3万了。名义地价最高的佳兆业珑樾壹号和实际地价最高的金茂&城投项目,将会区域房价的一个天花板,部分房源单价甚至均价破三万也是指日可待。

与房价上去相一致的是,十陵片区的商品房的销量也上去了,早期的中梁壹号院中海御湖世家都已经顺利售罄,首开龙湖景粼玖序也基本上是开一批卖一批,华润时代之城最近几次的开盘情况也比较理想。小编探盘的时间是2月20日,是春节后的一个工作日,当天这几个楼盘都或多或少的有几组客户在咨询。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗十陵项目分布图

华润置地时代风景:

在售建面118-140㎡ 有一定优惠

2月20日,四川乐居到访了位于龙泉驿区十陵片区的华润置地时代风景项目。目前该项目正常开放接待,进入售楼部须测量体温,用四川天府健康通扫描场所码,绿码方可进入参观。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗华润时代风景在售洋房和小高

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗华润时代风景在售洋房和小高

四川乐居小编于早上10点左右到达售楼部,当时有两组客户正在看房。据置业顾问介绍,时代风景在售洋房小高层产品,都是带装修交付,小高层带装修总价约220万元/套起,洋房带装修总价约270万元套起,一次性付全款优惠2个点,按揭贷款优惠1个点,此外在认购、签约等环节还有不同程度的优惠,详询售楼部。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗沙盘

资料显示,时代风景为华润置地于青龙湖区域打造的滨水静谧华宅。项目落子东进门户、热点板块十陵,邻约30000亩青龙湖湿地公园(一二期已呈现10800亩),北侧临东风渠滨水公园(规划中),南侧为高端品牌酒店(待建)。已通车4号线十陵站距离项目约400米,4站地铁或沿成洛大道驾车即可直达万象城,享高品质体验式消费。周边建设路、魅力之城、范家院子TOD(规划中)等城东热门商圈荟萃,另可享省医院城东病区(三甲医院)、成都长江医院(二甲医院)以及0-18岁全龄教育资源。

时代风景整体占地约99亩,1.5低容,仅774户,规划有120-143㎡滨水真洋房、112-130㎡瞰景小洋楼。打造成都战略主轴上的城市改善主场,于青龙湖滨水生活带,时代风景为美好滨水居住而来。

蓝光未来:

在售118、133㎡户型 按挂牌价销售

2月20日,四川乐居到访了位于龙泉驿区十陵片区的蓝光未来项目。目前该项目正常开放接待,进入售楼部须测量体温,用四川天府健康通扫描场所码,绿码方可进入参观。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗沙盘

据蓝光未来现场置业顾问介绍,目前项目在售118平米套三户型和133平米的套四户型,按照挂牌价格销售。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗118平米

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗133平米

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗广告海报

资料显示,蓝光未来项目位于主城区东三环外侧十陵板块的核心位置,是蓝光2020年全新封面级产品“未来系”在成都的首个落地项目,项目不仅占据了东三环黄金界面的主城区位、主城1.5容积率、东进桥头堡的核心地段,还坐拥3大城市级核心资源:大运村、TOD、青龙湖,可以说是目前成都最具发展潜力的区域里面优质的高端改善产品。

中优+三环黄金界面双加持,主城高价值热点区域,成都东进桥头堡,十陵全新规划调整升级;大运会、TOD、青龙湖三大城市级核心资源,让天时地利人和聚集;综合作用之下,除了本身的天然优势,还有政策红利、区域规划,未来价值必然攀升,整个十陵未来配套更加完善,城市功能更齐全。

华润置地时代之城:

在售六层洋房和高层 按挂牌价销售

2月20日,四川乐居到访了位于龙泉驿区十陵片区的华润置地时代之城项目。目前该项目正常开放接待,进入售楼部须测量体温,用四川天府健康通扫描场所码,绿码方可进入参观。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗时代之城售楼部实景

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗时代之城售楼部实景

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗时代之城售楼部实景

据现场置业顾问介绍,华润置地时代之城目前在售高层和洋房两种产品,洋房建筑面积约143平米,时代之城的洋房为六层真洋房,清水交付,总价约300-350万元/套左右,一房一价,详询售楼部。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗143平米洋房

资料显示,华润置地时代之城,是华润置地继翡翠城、二十四城后,在城东打造的又一升级力作。采用高标准的产品序列,融合中优政策下的时代要求,依托30000亩青龙湖生态基底,引入东京、香港等城市的TOD项目建设经验,借助大运村建设的契机,在范家院子TOD(规划中)上,打造东三环首席高端人居大城。项目引入精品幼儿园小学,1.4万㎡商业街区激活TOD商业能量,“一心两轴五片区”的景观格局,在公园之中再造公园。洋房+高层的业态布局,高低错落,形成具有时代感的城市界面,为焕新东三环,重笔写就时代封面。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗建筑实景

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗项目促销活动

邦泰宽语:

在售95-135㎡洋房和小高层 有新春特惠房源

2月20日,四川乐居到访了位于龙泉驿区十陵片区的邦泰宽语项目。目前该项目正常开放接待,进入售楼部须测量体温,用四川天府健康通扫描场所码,绿码方可进入参观。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗

据现场置业顾问介绍,邦泰宽语在售1、3、6、7号楼,建筑面积约95-135平米,不同的付款方式优惠不同:按揭贷款优惠5个点,一次性付清全款优惠7个点。另外案场推出了部分新春特惠房源,单套优惠力度普遍在二十万以上,欲购从速。

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2019年12月30日,邦泰集团力克群雄,最终以总价13.57亿元,成功斩获成都市龙泉驿区十陵街道三环路以东、农平路以南优质地块,该地块占地约81.29亩。至此,时隔五年,邦泰集团再入成都,以誉满全川之势,再书人居新篇章。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗

邦泰·宽语总占地约81亩,容积率仅为2.0,由6栋17层小高层、11栋10层洋房组成,整体建面适中约95-135㎡。

邦泰·宽语小高层采用点式布局,与洋房形成多个院落与轴线空间,形成多轴多院落空间。

邦泰·宽语小区占地很大,但只规划了912户,邦泰把更多的空间留给了园林。

12月19日亮相的约6800㎡实景园林已经震撼到不少人。

同样的,在泛会所的打造上,邦泰也是下足了心思,共设计了六大主题,9个区域,满足全龄段的需求。在这里孩子有属于自己的成长乐园,成年人可以阅读、运动,老年人也有娱乐设施。

综上所述,邦泰凭借着优秀的产品设计,正俘获越来越多挑剔的目光。

目前,首批次推出的户型也是亮点颇多,不仅户型方正,层高更是达到了3.15米,一下子让空间的尺度感变大,部分户型甚至配置了7.3米阔景阳台,使其观景视野变得更加开阔。

每个户型都以子母门大气入户,8A体系臻装标准为业主定制宽境舒居,欧派、方太、弗兰卡等品牌汇聚,地暖、中央空调、新风系统等,对标高规格。

在我们看来,这个项目非常适合改善家庭,值得大家亲临体验,实际感受项目真正的魅力!

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佳兆业珑樾壹号:

规划叠墅和洋房 即将开盘

2月20日,四川乐居到访了位于龙泉驿区十陵片区的佳兆业珑樾壹号项目,项目位于地铁4号线来龙站附近。目前该项目正常开放接待,进入售楼部须测量体温,用四川天府健康通扫描场所码,绿码方可进入参观。

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据现场置业顾问介绍,佳兆业珑樾壹号目前尚未取证,首批次即将推出2、3、4、5、6、7、15号楼的叠拼产品,建筑面积约186-204平米左右,23、24、25、26号楼建筑面积约143-193平米的洋房也会在首批次推出,价格尚不清楚,以政府最终审核公示为准。

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资料显示,佳兆业珑樾壹号由中国地产TOP30千亿房企佳兆业开发打造,项目定位佳兆业TOP级壹号力作,项目容积率约1.5,规划主城院墅及少量墅居洋房低密改善产品;地处成都主城东三环旁大运高端居住区,坐拥约3万亩青龙湖湿地公园,周边环伺地铁4号线、7号线、9号线(规划中)、12号线(规划中),30分钟生活圈,尽享太古里、IFS、万象城、凯德广场成渝立交店,尽享“出则繁华,入则宁静”主城湖居院墅生活。

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗实景

乐居探春| 房价破2万奔3万 十陵打了一个漂亮的翻身仗实景

探春是乐居经典活动IP之一,今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”,实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外,此番还注重挖掘“深度”, 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读,以直播、视频、图集等形式加以呈现,为购房群体提供专业指导和优质选择。

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