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深圳未来5年,这些地铁开通! 坪山、沙井、光明,仍然是热点?

2021-02-20 07:00:56 作者:一个人的旅程 浏览次数:40 字号: T T T

过去的5年,深圳开通了2号线3期、4号线3期、5号线2期、6号线、7号线、8号线1期、9号线及2期、10号线、11号线。

有些线路的影响是惊人的,比如11号线对于宝安、6号线对于光明、10号线对于坂田平湖,给了这些片区新的发展机遇和持续的人流。

随着2021年的来临,深圳进入了下一个5年。未来5年,深圳还将开通6条新地铁线路,人流会走向哪些片区呢,又有哪些新房选择呢?

深圳未来5年,这些地铁开通!

为坪山、沙井、光明带来人流

深圳未来5年,将有6号线支线、8号线二期、12号线、13号线、14号线、16号线、20号线陆续开通。

其中,宝安2条、光明2条、坪山2条、盐田1条,共这几条线路可以看到:

● 坪山轨道格局大变化:第一坪山的地铁是从无到有,而且一有就是14号线、16号线2条线路,特别是14号线,作为大站快线,可以将福田的居住人流向坪山拉过去。

14号线、16号线的开通,使得大运的轨道枢纽地位开始显现,进一步确定了大运在整个东部的交通地位。

● 沙井、光明的轨道进一步很大的加强,未来5年,人流向这里持续流入的动力可能会越来越大。

12号线将之前宝安没有轨道的位置覆盖,20号线给了新会展中心、海洋新城地铁后盾,而12号线、20号线都将对于沙井、福永片区的轨道和片区整体氛围有一定的影响。

而去年的另一个新盘热点片区光明,有2条新线路开通,分别是6号线支线和13号线,13号线是一条对于光明来说很重要的线路,在南山、宝安豪宅化片区范围越来越广泛的前提下,将有很大可能将南山粤海街道的IT“打工人”,吸引来光明居住。

● 盐田一路向东的地铁,打开盐田新局面。8号线二期将进一步推动盐田和深圳其他片区的联系更深入。

【计划2021年开通】

20号线

线路:20号线一期设机场北站、重庆路站、会展南站、会展北站、国际会议中心站以及机场北车辆段共5站4区间、1个车辆段。二期规划从机场北站南延,最远将延伸至皇岗口岸。

预计开通时间:2021年年底。

利好片区:宝安空港新城、海洋新城、沙井、福永等。

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地铁20号线一期

规划热点:会展城、海洋新城等。

深圳新国际会展中心,总面积约160万㎡,建成后将超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心,采用综合开发模式,融入酒店、办公、餐饮、商业等功能。2019年11月4日,深圳国际会展中心正式运营。与深圳国际会展中心仅一路之隔的,是海洋新城,规划面积约7.44平方公里。

周边新房有会展湾水岸,项目由8栋商务公寓和1所九班幼儿园组成,容积率3.7。在售建面约34-124平商务公寓,均价约5.2万/平。

【计划2022年开通】

14号线

线路:深圳市域快线网络中东部首条线路,起始于岗厦北,终于沙田站,全长约50.34km。

连接福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区,并预留延伸至惠州的条件,共设站18座、停车场1座、车辆段1座、主变电所4座。

作为深圳东部的首条快线,14号线起始于岗厦北,终止于沙田站,共计设站18座,全长约50.34km。

预计开通时间:2022年建成通车。

利好片区:大运、坪山等。

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地铁14号线

周边新盘有万樾府,去年先后开盘4栋,已经售罄;碧桂园观麓花园,在售1栋建面约66-112㎡户型,均价约3.9万/㎡;花样年旭辉好时光,住宅建面69-118㎡2-4房,均价约4.2万/㎡;中海阳光橡树园等,户型建面约74-122㎡,均价约4.2万/㎡。

12号线

线路:起自南山区左炮台站,自南向北穿越南山中心区、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区后,终至宝安区海上田园东站,线路全长约40.6千米。

12号线全线共设站33座,目前已实现18个区间贯通,16座车站封顶。

计划开通时间:预计于2022年建成。

利好片区:宝安翻身、福永、空港新城、沙井等。

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▲地铁12号线示意图

沿线周边新房有南山鸿荣源尚璟公馆;南山晗山悦海城建面约91-196㎡公寓,均价约9.6/平;福永怀德航港国际等。

13号线1期

线路:地铁13号线南起自南山区深圳湾口岸,止于宝安区上屋北站,线路全长约22.4km。

线路共设车站16座,其中换乘车站11座。全部为地下线,线路两端均预留延伸条件。沿线设内湖全地下停车场,出入线与登良东站接轨。

预计开通时间:计划2022年通车,2期工程2025年通车。

利好片区:石岩、光明

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▲地铁13号线一期示意图

13号线二期于2020年8月开工。其起自上屋北站,终至公明北站,线路串联了光明科学城、光明中心区、光明凤凰城。

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▲地铁13号线二期北延段示意图

13号线二期南延工程位于南山区内,由深圳湾口岸站至东角头站。

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▲地铁13号线二期南延段示意图

13号线沿线有石岩宏发悦云花园、光明宏发万悦山,光明百晟上府主推建面约93-143㎡,备案均价约4.7万/㎡,兆邦基端慧苑住宅建面约64.4-95.4㎡,均价约5万/㎡。

6号线支线

线路:6号线支线起自光明区6号线光明站,止于深莞边界,线路全长6.13公里,共设3站4区间。其中光明站为6号线支线与6号线的换乘站。未来将对接东莞1号线。

预计开通时间:2022年开通。

利好片区:光明

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6号线支线

【计划2023年开通】

16号线

线路:由大运站引出,沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设,经龙岗老中心后沿深汕公路往南至坪山站,经坪山中心区后沿东纵路、金田路等路敷设至终点田心站。线路全长约29.2km,设站24座。

计划开通时间:2023年7月投入运营。

利好片区:大运、坪山

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16号线

地铁沿线新盘有和盛五十府,佳华领悦广场推户型建面约66.2-116.4㎡,均价约4.4万/㎡;豪方东园,主推户型建面约79-311㎡,均价约3.93万/㎡,东关珺府,在售户型约108-138㎡优+4房,单价3.65万/㎡起。

【预计2024年开通】

8号线2期

线路:8号线二期工程从盐田路站接出,经北山道站、盐田食街站和大梅沙站,东延至小梅沙站。

预计开通时间:2024年通行,建成通车后将与2号线贯通。

利好片区:盐田

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▲地铁8号线二期示意图

沿线周边新房有鹏瑞尚府、卓越荣津翰海湾名庭、心海天誉府;位于盐田港西站的首开龙湖·天琅,目前在售建面约180-329平大平层产品,均价6.2万/平;鹏广达·山海四季城建面90-115㎡,均价约5.7万/㎡;蓝郡公馆,在售建面52-126㎡公寓,均价约53800元/㎡;星都梅沙天邸,在售建面约60-145㎡2-4房单位,均价约5.98万/㎡;东顺雅苑建面约62-126㎡住宅,备案价约5.7万/㎡;东方凤雅名苑在售建面约164-188㎡,均价约8.5万/㎡;青谷CYAN VALLEY主推建面约122-252㎡住宅,均价约6.68万/㎡。


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