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新春蓄势!2月郑州仅8盘推新,谁将成为“春节档”流量冠军?

2021-02-20 07:00:58 作者:海外情报社 浏览次数:66 字号: T T T

2月份将迎来中国最重要的传统节日—春节,小伙伴已经都迫不及待的进入了假期状态。

而随着春节的钟声越来越近,郑州楼市也开始步入传统的销售淡季。

因为年初没有“冲业绩”的需求,加上受到即将到来的春节影响,各大开发商推新热情有所下降,据克而瑞数据显示,1月郑州仅10项目开盘,平均去化率约37%,楼市出现供需两不旺的局面。

那么进入调整期的郑州楼市新年月又有哪些盘将入市开盘?谁能拿下“春节档”流量冠军?本期新盘谍报带你提前get!

开盘量骤减!楼市“假期”模式开启?

因传统佳节的影响,郑州楼市新年月推货量大幅下滑。

据不完全统计,2021年2月郑州预计仅有8项目开盘,整体推盘量有所下降,与1月份的11盘相比,新年月预开盘数下降了38%。

新春蓄势!2月郑州仅8盘推新,谁将成为“春节档”流量冠军?

去年是郑州主城的爆发年,而2021年郑州主城继续保持了其推新的实力,此次2月份预计开盘的项目主城区依然是主力,8个项目有6个都在主城。

其中高新区和管城区,各有2个项目开盘推新,郑东新区和金水区各1项目开盘,其他4区暂未收到项目开盘的计划。

近郊区中,2月份只有荥阳和新郑市两个区域推新,预计各有1个项目开盘,荥阳1盘为纯新盘首开,以洋房和叠墅为主,比较适合地缘改善。

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从房源类型上看,此次开盘的项目全部是住宅房源,以刚需为主,以及少量的洋房和叠墅房源,而且其中加推的项目中还推出有准现房楼盘,想进主城的刚需可以重点关注。

交付标准方面,大多是毛坯交付,带装修交付的楼盘只有2个。

纯新盘节奏放缓,老盘加推发力

根据以往项目的开盘情况来看,纯新盘首开每次都能占到较大或与加推相等的数量,但是此次新盘首开数量大大下降,只有2个纯新盘预计将在年后2月底开盘,更多开发商和项目选择在年后小阳春过后的4、5月份入市。

2月即将开盘的2个纯新盘,1个位于高新区,是高新区今年唯一的一个纯新盘项目保利和光屿湖,1个在荥阳市,主打改善。

保利和光屿湖,项目位置很好,双湖科技城核心区,距离天健湖、须水河都比较近,生态景观资源丰富。项目是郑州首个保利“和光系”产品,占地约132亩,容积率2.0,依然是高层+洋房的高低配规划,户型建面约89-140㎡,据置业顾问了解,项目高层预计1万3,洋房1万6左右,装修交付,相比提前开盘的龙湖以及周边项目价格都要高,更适合高新改善,刚需价格略高。

永丰乐境,项目位于荥阳宜居健康城,产品以洋房和叠墅为主,容积率1.99,是一个纯改善楼盘,片区未来居住环境的比较好,宜居属性较强,地缘改善可以重点关注。

除了纯新盘之外其余6盘皆是老盘加推项目,有四环刚需热盘康桥未来公元,也有郑东改善盘建业新筑,以及大正水晶森林和世茂云商城两个准现房,刚需置业可以关注下。

本月开盘的项目多会在节后2月下旬或月底推新,虽然推盘量不多,但是有购房需求的朋友还是可以趁着年末开发商的新春优惠,挑选合适的楼盘下手。

附:2月开盘项目房源详情

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