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落地!上海新房摇号推出计分制

2021-02-06 12:23:33 作者:天生丽质 浏览次数:50 字号: T T T

今天,上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施。

新开楼盘全部采用计分制,优先满足“无房家庭”自住购房需求。

购房人在认购后,将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素,拥有一个积分;再按照摇号人数比房源多30%的原则,按积分高低排序,选取进入公证摇号选房的人员名单。

3盘尝鲜!摇号计分制落地

今日,闵行区的浦上湾、项目均位于市郊,均价在4到6万/㎡左右。

这3个楼盘都采取了新的公正摇号选房程序,也就是计分制的概念。

落地!上海新房摇号推出计分制

落地!上海新房摇号推出计分制

落地!上海新房摇号推出计分制

认购规则规定,楼盘上市认购组数超过可售房源套数一定比例时,将采取计分排序的方法,选取进入公证摇号选房的购房人。

计分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。

按计分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单后,其余认购人不再进入公证摇号选房环节。

其中,家庭、户籍、购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录4大因素各自拥有基本分。

落地!上海新房摇号推出计分制

如果购房者全部满足四大因素,也就是本市户籍、家庭、无房、5年内无交易,那么最高可以得60分。

其中动态分主要依靠的是社保缴纳情况。在沪缴纳社保则从2003年1月开始计算,每缴纳一个月社保加0.1-0.24分,根据上市项目产品类型、结构确定。

摇号程序:先认购、再打分、最后摇号

购房人在认购时,需要按照“计分制”规则,自行申报、承诺家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素。

如实填报之后,市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查,确认每一个购房者的积分。

认购积分审核时间将会10天左右完成。

Tips:企业认购,若项目启动计分排序程序,不纳入公证摇号名单。

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