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2020银川楼市白皮书·涨跌榜:多盘房价上调 最高涨幅超3000元/㎡

2021-01-12 10:28:34 作者:一笑百媚生 浏览次数:74 字号: T T T

关注银川乐居的网友都知道,推文只要与房价有关关注度怎么都不会低,而过去的2020年银川房价也是给了购房者许多的“惊喜”,连续三个月房价涨幅领跑放到全国各地也是不多见的,那么具体都是哪些楼盘在涨价?涨幅分别又是多少呢?年末银川乐居特别策划#2020银川楼市白皮书#,今天我们一起来盘点过去一年里银川房价的那些事儿!

2020银川楼市白皮书·涨跌榜:多盘房价上调 最高涨幅超3000元/㎡

回顾过去一年,无论是新房还是二手房,银川房价继续保持连涨态势!据乐居网不完全统计,2020年银川包括天山国府壹號、万科翡翠公园等在内的25个热门楼盘房价均有所上调,平均涨幅为1545元/㎡,最高涨幅每平米3704元,最低涨幅每平米上涨800元。

2020银川楼市白皮书·涨跌榜:多盘房价上调 最高涨幅超3000元/㎡

数据显示,过于一年里银川房价涨幅最高的是建发·枫林湾,年初均价为8500元/㎡就其位置而言,这个价格还算亲民,但到了2020年年末,该项目房价已上涨至12204元/㎡,涨幅率高达44%,成为许多购房者高攀不起的楼盘之一,而榜单中涨幅最低的项目是位于城东的银川融创城,据悉该项目2020年年初均价为6500元/㎡,年末售价也为7300元/㎡,每平米上涨800元,涨幅率为12%。虽是过去一年中涨幅较为小的项目,但却是2021年较早上调价格的项目之一,当前售价为7600-7800元/㎡。

从榜单中项目所在的区域来看,25盘中位于金凤区的有13盘,其中位于金凤城北的有4盘,位置较为集中分布于阅海湾中央商务区东西两侧,均是高端改善项目,其中天山国府壹號涨幅最高,全年每平米上涨3500元 ;位于城南的有8盘,因为涉及刚需、改善等多种购房群体,因此8盘之间房价涨幅差别较大,如建发·枫林湾、万科翡翠公园等高端改善涨幅在2000元/㎡以上,而像隆光·金萃芳庭、泰安世家等刚需项目涨幅基本在800-1000元/㎡之间。与金凤区迅猛的上涨势头相比,兴庆区的房价上涨则要温和的多,榜单中在售的7个项目中,最高涨幅为1650元/㎡,其余项目涨幅为800元/㎡至1350元/㎡不等。而榜单中最大的“黑马”要属贺兰县的公园华府了,该项目2020年年初均价还在8500元/㎡以下,而到了年末均价已过万甚至接近12000元/㎡,颇有追赶金凤城南、城北房价之势,也是在年底怒刷了一波存在感。此外,西夏区的建发·兴洲花园、国购名城、永宁县的民生城等项目房价也均有不同程度的上涨。

具体产品而言,高端改善项目房价涨幅普遍高于纯刚需盘,如万科翡翠湖望、悦海·天润府等在内的多个纯改善盘涨幅在2000元/㎡以上,更有天山国府壹號等项目涨幅已经超过3000元/㎡,而以银川融创城、金域蓝湾·耀徕为代表的刚需项目涨幅在800-1500元/㎡之间。

魔幻的2020年,银川房价给了我们许多“惊喜”,却也迎来了重磅调控,进入2021年后,银川房价到底怎么走?又会有哪些调控政策出台,请继续关注银川乐居了解。

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