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海伦堡入局 金科 中梁版图扩容 玉溪首现四家房企共同开发楼盘

2021-01-12 11:03:51 作者:彼此的过客 浏览次数:62 字号: T T T

近日,玉溪彰泰的母公司云南彰泰房地产开发有限公司完成股权变更,其中海伦堡占股26.5%,彰泰、金科、中梁各占24.5%。2020年10月由彰泰7.81亿元揽入,刷新玉溪地王榜单的143.91亩住宅用地或将由四家房企共同开发。

海伦堡入局 金科 中梁版图扩容 玉溪首现四家房企共同开发楼盘玉溪彰泰股权变更

去年10月15日,玉溪市红塔区玉兴街道右所社区1宗约143.91亩住宅用地于网上拍卖,吸引了彰泰、金科、中梁、海伦堡、保利里城、富然共6家房企争抢,历经近5个小时110轮竞价,最终被桂林彰泰实业集团有限公司以7.81亿元总价揽入,楼面价约4071元/㎡,土地单价约542.82万元/亩,溢价率27.4%。该楼面价仅次于金科博翠拾光项目楼面价5389元/㎡,成为玉溪楼面价地王第二名,刷新玉溪地王榜单。

海伦堡入局 金科 中梁版图扩容 玉溪首现四家房企共同开发楼盘玉溪彰泰项目区位图

克而瑞日前发布的2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜显示,2020年彰泰集团全口径销售金额为224.5亿元,位列排行榜第117位。另据克而瑞数据,彰泰集团2020年上半年全口径及权益销售金额均排行广西市场第一位。除布局广西大本营11个城市外,彰泰集团还进入了无锡、南京、武汉、南昌、玉溪等城市。

而近日,彰泰集团与旭辉集团签署战略合作框架协议。根据协议,旭辉集团与彰泰集团将按照65%:35%的股权比例共同合作成立平台公司。旭辉集团方面表示,新成立的平台公司将整合彰泰及旭辉在广西原有项目和团队,聚焦南宁、桂林、柳州等广西重点城市的深耕。同时,旭辉将整合彰泰在广西以外全国其他区域的项目和团队。

去年10月的土拍中,金科、中梁、海伦堡均表达出强烈的拿地意向。此次股权变更后,玉溪将出现四家房企共同开发楼盘先例,金科、中梁在玉溪的版图也将进一步扩大。

海伦堡入局 金科 中梁版图扩容 玉溪首现四家房企共同开发楼盘金科博翠拾光项目

值得一提的是,2020年5月,与玉溪彰泰项目紧邻74.18亩住宅用地拍卖,吸引了金科、中南、海伦堡、万达、中梁、俊发、活发、近业、高新共9家房企争抢,历经2个小时39分钟竞价,最终被以5.33亿元总价揽入,楼面价约5389元/㎡,溢价率37.44%,成为玉溪市区首宗楼面价破“5”的土地。

从区位来看玉溪既是滇中城市群的核心城市,也是“一带一路”发展战略重要节点。随着高铁开通,玉溪早已融入“滇中半小时”经济圈,同时得益于完备的工业基础和优越的自然环境,诸多品牌房企纷纷加紧布局甚至“抢滩登陆”。

海伦堡入局 金科 中梁版图扩容 玉溪首现四家房企共同开发楼盘玉溪中梁壹号院实景

在昆明,已有龙湖、中南、海伦堡、金科四家知名房企合作开发项目的先例,坊间称为“四大名著”。随着玉溪彰泰完成股权变更,项目在资金实力、产品把控、操盘经验方面有品牌房企托底,将为后续开发建设提供可靠保障。

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