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昆明五华区25个小区更新改造 包括江岸小区、新闻里小区等

2020-10-15 09:56:48 作者:中国商网 浏览次数:26 字号: T T T

昆明市公共资源交易中心发布了《2020年五华区大观、华山、莲华、龙翔、护国、丰宁老旧小区改造项目设计施工总承包招标公告》。从五华区住建局获悉,五华区今年对25个小区进行的更新改造工程中,大部分将于年底完工。

按照中央、省、市加快推进城镇老旧小区改造工作的要求,昆明市各县区从2019年开始陆续启动改造工作。2020年,五华区对6个街道办事处辖区内的25个小区进行更新改造,主要涉及道路修补、绿化补栽、下水道疏通、水电改造等。

五华区在老旧小区改造过程中,重视小区居民的主体作用,用好“一院一策”工作思路,发动居民积极参与,充分尊重居民意愿。不少老旧小区增添了个性化、适老化、智能化的设施,如华山街道初地巷15号院,改造之初,就了解到该院残障居民较多,在编制改造方案时,工作组将盲道从公共道路延伸至住户门前,将部分阶梯改造为缓坡,设置无障碍通道,打造休息空间,让居民出行和休憩更方便。目前,五华区一大批老旧小区已实现了旧貌换新颜。

老旧小区加装电梯,是改造中的一个热门议题。居民有加装电梯的意愿,怎么办?五华区住建局副局长李川表示,依据《昆明市既有住宅加装电梯实施意见》,加装电梯不仅要满足符合建筑设计、城乡规划等相关要求,还需取得加装电梯所在单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,才能安装。涉及占用专有部位的,还应当征得相关权利人同意。房屋使用年限超过20年的,还需由原来设计单位或有相应资质的检测机构出具可以加装电梯的书面文件。

“如果有涉及升级改造小区居民提出加装电梯意见,我们会因地制宜灵活处理,需要在公共空间宽裕、业主同意且愿意出资的情况下,才能添加加装电梯方案。”李川说。

2020年五华区老旧小区改造名单

大观街道迎春巷2号面粉厂宿舍

迎春巷5号毛巾厂宿舍

迎春巷4号轻工研究所宿舍

新闻里小区

灵通巷1号省设计院宿舍

华山街道大梅园巷2、4、5、6、8号

莲华街道江岸小区韵江里、江岸里、月江里

武成院小区

龙翔街道菱角塘小区西区

护国街道江滨西路3、4、5、6、7号院

省茶叶公司宿舍

庆云街91号

头道巷38号

丰宁街道昆明交通技工学校宿舍

云南省文化馆宿舍

★记者走访

交通技工学校宿舍

交通技工学校宿舍位于丰宁街道辖区,小区面积较小,绿化面积较少,与住户数量相比,汽车停车位明显不足,电动车也没有专门的停放和充电位置,小区内部墙面及楼房的外墙较为老旧。

春晖社区工作人员介绍,交通技工学校宿舍建于1990年,共有5个单元,60户居民。随着交通技工学校搬迁,小区原居民仅占总住户的1/3,大部分住户为租客。针对小区即将开始的更新改造,受访的居民都表示支持,其中对于地面平整、下水管道更换、雨污分流、外墙翻新几个方面呼声较高。

此外,小区的安保人员出于安全考虑,提出希望加高小区的大门。“因为大门的两边较矮,曾出现过大门关闭后有人翻门而入的情况。”

云南省文化馆宿舍

云南省文化馆宿舍占地面积较小,小区内的绿化主要为居民自种的盆栽以及一些小型植被。小区内有单车棚以及规划好的车位,停车问题并不是很突出,但是地面的平整程度、外墙的老旧和电线的排布都存在问题。询问得知,小区内一直没有接通煤气管道,居民只能使用电磁炉或煤气罐烹饪。

走访中,不少居民表示,自家小区能成为升级改造的对象,感觉很幸运,希望改造后的小区环境能够得到提升。一位居民建议,为了配合文化馆大环境的文明发展,可以改变小区居民楼的外墙颜色,并绘制一些壁画。

新闻里小区

上世纪80年代建成的新闻里小区,目前仍有800多户居民,以老年人为主。小区内电线排布杂乱、环境欠佳,汽车、电动车无序停放问题突出。另外,小区内的公用娱乐设施存在不同程度的损毁,道路上的垃圾也没有及时处理。询问得知,小区内停放的大量车辆均属外来车辆,停放方式不仅占用了人行道,还占据了消防应急通道。

受访的几位居民表示,新闻里小区最需要改造提升的是居住环境。一位老年居民感慨:“环境提升了,大家住得舒服,才能延年益寿。我们小区老人比较多,希望供老年人活动的设施可以翻修一下。”

靖国新村56号

走进靖国新村56号小区,这里的管道整改工程已经进入倒计时。“预计工期将在本月结束,以后再遇到暴雨,小区也不会被水淹了。”大观街道主要负责人介绍。

排水设施改造、路面破损、增加绿化、规划小景……如何从众多意见中确定改造方案,把改造成果最大化惠及小区居民,大观街道靖国新村56号升级改造有着自己的一套模式。

在大观街道,不少老旧居民小区存在排水设施老化、无物业公司、设施老化等诸多问题。街道坚持尊重小区居民意见,从最需要整改的地方做起,“小区升级改造后,我们将逐渐引进物业公司,把这些小区管起来,形成长效机制。”街道办负责人介绍。

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