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首批“热点楼盘”出炉,80%房源倾斜无房家庭,限售5年

2020-09-13 08:27:39 作者:证券时报 浏览次数:36 字号: T T T

9月4日杭州发布新政,对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

其中,对热点商品住房项目,房地产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制定销售方案,加大无房家庭房源倾斜比例,房源倾斜比例达到80%的商品住房项目,无房家庭以优先购买方式取得的住房,自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

距离“新政”发布过去仅8天,杭州首批“热点楼盘”销售方案正式公示。

万科前宸、地铁万科未来天空之城,今天公示了销售方案。根据公示,两个项目均将提供总房源量不少于80%比例的房源,供“无房家庭”摇号。

首批“热点楼盘”出炉,80%房源倾斜无房家庭,限售5年

万科前宸销售公示

首批“热点楼盘”出炉,80%房源倾斜无房家庭,限售5年

未来天空之城销售公示

两个楼盘均被列入“热点楼盘”行列,其80%房源需倾斜无房家庭,20%房源倾斜高层次人才。除高层次人才以及无房家庭外,其余人员不得参与登记。

万科前宸此次首开推出2#、3#、5#、7#、8#,共404套,户型建筑面积约99-128平方米,精装均价为30500元/平方米。80%房源需倾斜无房家庭,也就是说有324套房源共无房家庭选择。

地铁万科未来天空之城此次加推二期房源,共562套,户型建筑面积约95-145平方米,均价38000元/平方米。

而且此次具体的摇号方式,公示中也进行了明确。

首批“热点楼盘”出炉,80%房源倾斜无房家庭,限售5年

天空之城摇号方式图片来源于网络

首批“热点楼盘”出炉,80%房源倾斜无房家庭,限售5年

万科前宸摇号方式

另外,据透明售房网显示,目前德信大家运河云庄、广厦天都城尚棠源筑、杭房建发·养云静舍、融创城、天阳融信·东寰名邸、远洋西溪公馆、阳光城兴耀·花漾里等项目已经领出预售证。

德信大家运河云庄此次推出1#、6#、7#、8#,共332套,户型建筑面积约99-143平方米,均价29000元/平方米。
广厦天都城尚棠源筑此次推出1#、5#、9#,共208套,户型建筑面积约89、137㎡平方米,均价21000元/平方米。

杭房建发·养云静舍,此次推出246套房源,户型建筑面积约119-139平方米,价格待定。

融创城此次推出叠排,214套,户型建筑面积约165-220平方米,均价29300元/平方米。

天阳融信·东寰名邸推出17套房源,户型建筑面积约129平方米,均价28000元/平方米。

远洋西溪公馆此次推出1213套,具体为竹窗苑1-5栋、火柿苑1-6栋、映波苑1-5栋,其中火柿苑1-6号楼、映波苑4、5号楼为14F的高层,竹窗苑5栋楼都是9-10F的小高层,映波苑1-3号楼为洋房。户型建筑面积约57-220平方米。

阳光城兴耀·花漾里此次推出3#、4#、7#,共98套,户型建筑面积约96-118平方米,均价19000元/平方米。

那么,到底如何评判是否为热点楼盘呢?根据房管局的相关回应,评判标准可以参考:

一、该楼盘是否有过“万人摇”记录;

二、同一区域内同价段楼盘,是否曾有过“万人摇”记录。

以万科前宸为例,项目处于勾庄板块,区域内的幸福里项目曾出现过3次“万人摇”记录,因此,勾庄也一度被定义为“热门板块”。

首批“热点楼盘”出炉,80%房源倾斜无房家庭,限售5年

万科前宸效果图

同样情况的还有地铁万科未来天空之城,项目所处的未来科技城板块,近几年来一直备受购房者青睐。前段时间更是受西溪公馆的影响,热度空前高涨。

首批“热点楼盘”出炉,80%房源倾斜无房家庭,限售5年

天空之城沙盘图

除此之外,三墩北、大江东板块、奥体等热门板块近年来也成为广大购房者眼中的“香饽饽”。

三墩北板块此前也曾出现过不少红盘,比如中国铁建西湖国际城、万科西雅图等,这几个项目当初入市的时候备受瞩目,如今在二手房市场也表现不俗,溢价明显。

大江东板块因其总价低、双地铁加持,也吸引了不少刚需客群的注意,区域内曾多次出现“万人摇”楼盘,比如融创城、龙湖江与城、金色和庄等楼盘,累计达到5次万人摇。

而奥体板块虽说仅个别楼盘出现“万人摇“,但区域内的新房中签率都偏低。随着区域交通、教育、商业等配套的逐步完善,板块热度也越来越高,得到不少改善客群的青睐。

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