您当前的位置:首页 > 房产 > 买房知识 > 购房指导锦囊——你真的了解学区房么?(太榆....
投稿

购房指导锦囊——你真的了解学区房么?(太榆签约学区项目汇总)

2020-09-11 15:43:40 作者:华商韬略 浏览次数:46 字号: T T T

孩子是每个家长绕不过的话题,教育更是占据了家长话题的首位,古有孟母三迁的典故,今有家长花费动辄百万来购置学区房,这也是如今太原学区房价“居高不下”的原因。正是家长们不想让孩子输在起跑线上,想让孩子就近入名校,太原品牌楼盘纷纷签约名校,吸引更多的购房者,但是很多家长对学区房不是很了解。那么小编就来介绍一下有关于学区房是什么意思?怎么知道是不是学区房?以及太原有哪些学区房?

购房指导锦囊——你真的了解学区房么?

学区房是什么意思?

学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产,同样受到学生家长的青睐,一部分家长认为,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往常受关注。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

为什么学区房更受欢迎?

相对于普通商品住宅而言,"学区房"具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,"学区房"的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。

良好的文化环境 利于孩子身心发展

给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。

交通便捷 安全 配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。

教育房产双投资 升值空间大

购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

购买学区房需要注意什么?

下手前先了解当地入学政策

对于购买"学区房"的家长来说,购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围,尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时,购买学区房还要注意户口的迁移,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况,购买新房的时候,记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外,大部分的情况下,入读小学与房产证和户口挂钩。

区域配套及社区配套需相辅相成

开发商在楼盘项目中引入学校,是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外,更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑,提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性,通常有良好的教育资源配套,也就形成了传统意义上的学区房,但小区自身基础建设相对较为薄弱。

对于孩子的健康成长,好的教育固然排在首位,好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时,不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套,如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键,此外还要注意楼盘的品质,如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。

合同注明,避免买学区房无法读名校

过去,不少开发商均宣传自己的楼盘是"教育地产",附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学,但事实证明,并不是楼盘"近"名校就能"进"名校。置业者在购房前一定要咨询清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。楼盘是不是归于这所名校学区分为两种状况:一是校园现已建成,检查校园官方网站或校园门口的招生布告,检查其学区规模时分包括该楼盘;二是校园未建成,请开发商出示与校园的招生协议,并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。因为开发商毕竟不是教育机构,楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时,在购买二手学区房的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。

了解了学区房之后,想必各位家长早已对购买学区房心动不已,小编特意整理了太原、榆次现有签约了学校的项目,供大家参考。

购房指导锦囊——你真的了解学区房么?

据乐居山西不完全统计,目前太原、榆次共有签约学区房项目69个,其中万柏林区签约项目最多。

购房指导锦囊——你真的了解学区房么?

按照开发商分类,恒大地产在太原签约学校项目最多,共12个。

购房指导锦囊——你真的了解学区房么?

学区房好处多多,无论是自住还是投资,都是不错的选择,以太原楼市目前的销售状况来看,签约学校的品牌楼盘开盘去化率更高,也是每个区域最受关注的楼盘。最后小编为大家推荐一些热销的签约学校楼盘,一起来了解一下!





实时·日榜

精彩·周榜

精彩导读
热点推荐
聚焦精彩
焦点·关注 / 今日·看点
更多 商机推荐

Copyright © 2018-2020, 财经新闻网 版权所有 侵权必究. 信息侵权、举报:853029381@qq.com

关于我们 | 联系我们 | 免责声明 | 诚聘英才 | 维权举报

免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责,财经新闻网对此不承担责任.