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报名结果出炉!8宗地块明日开拍!花落谁家?

2022-05-06 17:47:15 作者:电子商情 浏览次数:99 字号: T T T

无锡首次集中供地将于明天上午九点半正式开拍,今天下午,第一批集中供地的8幅地块报名结果出炉!

1、报名结果出炉!

这8幅地块中,经开区3幅,惠山区2幅,梁溪、锡山、滨湖区各1幅,新吴区无供应。

其中,起拍价最高的为经开区的南外国王西侧A地块,达到19001元/㎡。所有地块触顶后采用现场摇号的形式确定竞得人。

这8幅地块的报名结果如下:

报名结果出炉!8宗地块明日开拍!花落谁家?

根据报名结果,我们可以看出除了振达钢管厂B地块这幅定销房地块有两家房企报名外,其余地块均只有1家房企报名,整体热度不高。

不过与以往不同的是,此次土拍在正式挂地之前进行过预挂地操作,想要参与竞拍的房企需提前申请并提交意向价格,然后提前跟出让人进行沟通,出让人愿意接受这个价格就会确认该房企的资格。所以目前报名报名房企数量较少也是可以理解的。

报名结果出炉!8宗地块明日开拍!花落谁家?

需要注意的是,无锡2022年度本市住宅用地计划供应387公顷,其中产权住宅用地350公顷,租赁住宅用地17公顷,其他住宅用地20公顷。

此次首轮供地8幅地块剔除一宗定销房用地,商品住宅用地有7宗,总面积为56.42万㎡,仅占全年计划的16%。

相比于去年三批集中供地,此次供地面积有较大幅度的下降。

2、楼市回暖,土拍回暖尚待时日

就在刚刚过去的五一假期,无锡楼市呈现出一波明显的回暖迹象。

先是红五月政策出台,重点提出地产开发企业不断加大对购房者的优惠促销力度,让购房者享受到政策红利。各大楼盘纷纷推出折扣优惠、特价房、促销活动,吸引了一批购房者。

据不完全统计,五一期间,无锡楼市至少30个楼盘推出了各式各样的促销活动,形式多种多样,囊括线上线下,既有大咖直播、生活节、嘉年华等活动吸引人气,也有购房节、全民经纪人等活动推出特价房非常直接了当。

再是利好政策再度出台,市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年,加速二手房流通。

所以整个五一期间,无锡楼市终于又热闹起来,大华锦绣前城就抓住了五一假期的第一天进行了首开,经开区御璄天玺五一期间也售出18套房,狂揽3.02亿,融创CHINA山水江南单日成交破10套……

可以看出,在政策和优惠并行的当下,无锡楼市回暖的迹象已经非常明显了。

不过,楼市回暖在即,土拍市场的回暖还尚待时日。

此前,挂地公告中曾表示无锡市国有建设用地2022年度住宅用地第二批次集中出让拟于二季度中发布,不知道第二批次供地结果会不会有所改善。

3、地块信息汇总!

吴都路与华谊路交叉口西北侧地块

XDG-2022-14号地块

地块处于经开区与新吴区交汇处,除了享有经开区优质的生态环境和生活配套外,还辐射产业强劲的太科园板块,土地价值十分优越。

该地块出让面积为112498.6㎡,容积率为2.0,规划为居住用地,起拍楼面价17059元/㎡,最高限价18299元/㎡。

竞买要求:

1、竞买人须具备房地产开发一级资质要求。

2、新建住宅中成品房比例50%。

清源路与信成道交叉口东北侧地块

XDG-2022-18号地块

地块位于经开区清源路与信成道交叉口东北侧,东侧即是南外国王国际学校。该区域内地块出让较多,且每宗都是精品,是无锡公认的房价高地、价值高地。

该地块土地出让面积为26518.6㎡,规划为居住用地,容积率1.9,土地出让金起始总价95740万元,起始楼面价19002元/㎡,最高限价楼面价19500元/㎡。

地块要求:

1、竞买人须具备房地产开发二级资质要求。

2、需要建设占地面积不少于6480㎡的12班幼托。

3、成品住宅需达到总建筑面积的100%。

清源路与观顺道交叉口西北侧地块

XDG-2022-19号地块

地块位于经开区核心区域,路网通达,南北方向,震泽路、清源路、具区路等主干道环绕,东西向有五湖大道、立信大道、信成道等道路,自驾可以快速通达无锡多个区域,距离地铁4号线丰润道站直线距离约1km。

该地块土地出让面积43056.2㎡,规划为居住用地,容积率1.8,土地出让金起始总价147260万元,起始楼面价19001元/㎡,最高限价楼面价19500元/㎡。

竞买要求:

1、竞买人须具备房地产开发二级资质要求。

2、成品住宅需达到总建筑面积的100%。

振达钢管厂B地块

XDG-2022-3号地块

地块位于全丰路与锡龙路交叉口西北侧,靠近4号线广石路站,西侧不远即为凤翔路高架,出行便利。

该地块土地出让面积12430.1㎡,规划为居住用地,容积率为3.0,土地出让金起始总价21730万元,起始楼面价5827元/㎡,最高限价楼面价6701元/㎡。

竞买要求:

该地块用地性质为定销商品房用地,未来毛坯销售价格为12600元/㎡,此价格为最终销售面积每平方米的单价,且竞买人需保证定销商品房专项用于梁溪区征收动迁户安置。

锦旺路与芙蓉四路交叉口东北侧地块

XDG-2022-4号地块

地块位于芙蓉四路北、锦旺路东,处于东北塘板块较为核心的居住区域,周边教育、商业、医疗等基本设施较为齐全。
该地块土地出让面积60615㎡,规划为居住用地,容积率1.2,土地出让金起始总价63280万元,起始楼面价8700元/㎡,最高限价10000元/㎡。

竞买要求:1、竞买人须具备房地产开发二级资质要求。2、新建住宅中成品房比例不低于40%。

惠山新城1号地块

XDG-2022-6号 地块

地块位于政和大道与锡澄路交叉口西南侧,位置优越,北侧即是政和大道、东侧为凤翔快速路出行便捷。

该地块土地出让面积23293.4㎡,容积率2.9,土地出让金起始总价39800万元,起始楼面价5892元/㎡,规划为商住用地,商业比例达到69%,住宅部分实际起始楼面价为14911元/㎡。

竞买要求:

1、竞买人须具备房地产开发二级资质要求。

2、竞买方须建设一幢99m高层甲A级商务办公楼宇,如违反约定,需支付总价款20%的违约金。

3、新建住宅中成品房比例必须达到40%。

凤华路与天丰路交叉口东南侧地块

XDG-2022-7号地块

地块位于惠山区重点发展的地铁西漳站区,西侧即是惠山大道,与地铁1号线天一站和西漳站直线距离均在1km以内;北侧和东侧还有沪蓉高速和京沪高速,距无锡枢纽仅1.5km,出行条件十分优越。

该地块土地出让面积为24466.4㎡,容积率3.5,起拍总价51370万元,起始楼面价5999元/㎡,规划为商业、办公、居住用地,商业比例达60%,住宅部分实际起始楼面价12940元/㎡。

竞买要求:

1、竞买人须具备房地产开发二级资质要求。

2、竞得人须自持100%的商业、办公部分总核定建筑面积,自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让。

3、新建住宅中成品房比例必须达到40%。

峰影路与闾江路交叉口西北侧地块

XDG-2022-13号地块

地块位于马山板块峰影路与闾江路交叉口西北侧,周边有梅梁中学、梅梁公园、峰影小学新校等优质配套资源,宜居指数较高。该地块主要分为2宗子地块,据悉,A区未来拟打造成超级奥特莱斯,将进一步拉高马山整体价值。

该地块土地出让面积为273732.4㎡,容积率1.5,土地出让金起始总价235860万元,起始楼面价57440元/㎡,规划为商住混合用地,住宅部分实际起始楼面价为8179元/㎡。

竞买要求:1、境内竞买人须具备房地产开发一级资质要求;2、竞得人须自持50%的A区商业部分总核定建筑面积,自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让。3、新建住宅中成品房比例50%。

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