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土拍快讯 | 深铁底价87.02亿拿下南山招商地块

2021-11-25 15:16:11 作者:华商韬略 浏览次数:74 字号: T T T

11月25日,深圳第三批集中供地土拍举行,总共11块住宅用地将在1天内公开出让,总土地面积约38.07公顷,总建筑面积约191.64万平方米,其中前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗、福田区1宗。

深铁地铁以 87.02亿元的底价,斩获位于南山赤湾的K103-0016宗地,成交楼面地价为47239元/㎡。而在本轮土拍中,深圳地铁集团共收获5宗地块。

地块信息:

K103-0016宗地位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角,用于建设二类居住用地和教育设施用地、文体设施用地。

土地面积133173.86㎡,建面397030㎡,挂牌起始价870200万,最高限价1000700万,土地使用年限为70年。

宗地住宅部分拟建设“普通商品住房+出售型人才住房”,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

宗地初始建设出售型人才住房面积为166420㎡,竞最高限制面积为33280㎡。

宗地普通商品住房销售均价不得高于96100元/㎡,出售型人才房平均售价不得高于57600元/㎡、最高售价不得高于60500元/㎡。

宗地周边环境详情:

宗地背靠赤湾山、南向大海,未来小区建成之后,高层景观和视野会不错。

该宗地周边有多个绿化生态公园,如文天祥公园,南山公园及小南山公园。

宗地是12号线地铁上盖综合体,现阶段地铁尚未建成,周边处于工地状态,泥头车川流不息。不过现阶段该区域居住氛围并不浓厚,配套有湄南河体育小镇、威廉马术学校、价值工厂等。现阶段距离该地块最近的地铁为2号的赤湾、蛇口港地铁站,均有2公里有余的距离。

附近有上半年开盘的半山臻境,均价约10.14万/平,带装修,总价区间在1036-1975万/套。

另有赤湾地铁站的上盖项目—赤湾汇,项目有3栋住宅、1栋写字楼+酒店、约4.6万平米购物中心构成。其中住宅开云府为126、132、203平3—4房,共有418套房源,带精装。开云府于6月份在网上火热过一段时间,当时计划9月入市,至今无消息。

另外,赤湾是深圳很有历史沉淀的区域,天后宫是几百年前郑和下西洋的祭拜之地;文天祥在此写下《过零丁洋》;赤湾炮台更是清代林则徐布防珠江口的重要要塞。

总体来讲,该区域还在成长阶段,无论是社区,还是附近的太子湾综合体。

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