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土拍首日:大华13.07亿包揽宝山顾村城中村改造商品宅地

2021-10-11 14:17:58 作者:倾国倾城 浏览次数:23 字号: T T T

童文俊 10月11日上海第二轮集中供地首日,宝山区两幅顾村老集镇城中村改造商品住宅地块成交。这两幅地块都被大华集团旗下企业上海顾华房地产开发有限公司以底价成交。总成交金额13.0713亿。

其中,宝山区顾村镇BSP0-1501单元15B-02地块以底价12.1656亿成交,地块成交楼板价21482.1元/平方米,地块出让面积31461.8平方米,容积率1.8。根据出让文件显示,该地块没有保障房及租赁住房配建要求。全装修住宅面积要求50%以上。

土拍首日:大华13.07亿包揽宝山顾村城中村改造商品宅地地块成交信息

另一幅相邻地块宝山区顾村镇BSP0-1501单元15A-02地块以底价9056万元成交,地块成交楼板价3700元/平方米,地块出让面积15297.4平方米,容积率1.6。

为何两幅相邻宅地成交楼板价相差如此悬殊?原因在于15A-02地块需要配建土地面积至少39%以上保障性住房面积。

根据地块出让预合同规定,“出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 39 %以上,计 9545.58 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 宝山区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。”

土拍首日:大华13.07亿包揽宝山顾村城中村改造商品宅地地块成交信息

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