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8宗地已出规划 !宁波首次集中拍地“满月”

2021-07-07 18:16:12 作者:财经早知道 浏览次数:84 字号: T T T

宁波首场集中土拍已收官一个月有余,首批次集中土拍市场可谓是异常激烈。

29宗地总揽金358亿元,竞配租赁住房+人才安居面积超11.9万方,仅10宗宅地未触顶最高限价,其余19宗均封顶成交,多数地块成为大家关注的聚焦点。

日前,已有多宗地块规划公示。

8宗地已出规划 !宁波首次集中拍地“满月”

具体来看:

01、保利奉化西圃村九号地块

6月11日,奉化区自然资源和规划局发布了西圃村九号地块项目规划设计方案批前公告。根据规划公示,项目拟打造12幢高层和4幢小高层。

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效果图

项目位于奉化区锦屏街道,东至西河路绿化带,南至法兴路,西至规划祥和路,北至规划河道绿化带。被保利公司以总价99148.07万元夺得,成交楼面地价约为8372元/㎡1100平人才房,溢价率25%。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于15000元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于16500元/平方米。

项目周边新房有保利·翡翠城市丨和光城樾,住宅备案均价约13414.48元/㎡;二手房有锦泰家苑、锦北家苑、锦山明珠,二手房房价约1.5-1.9万/㎡。

目前,该片区二手房均价约1.5万/㎡,近一年来二手房房价较平稳。

02、新希望东钱湖组团下应地段地块

6月15日,鄞州区自然资源和规划局公布了鄞州区YZ04-04-e2地块项目方案批前公告。根据规划公示,项目拟打造3幢小高层和2幢高层住宅。

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总平面图

项目实行全装修现房销售。其中1#和2#为13F,3#为12F,4#和5#为18F。其中1#和2#为13F,3#为12F,4#和5#为18F。

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效果图

项目位于鄞州区下应街道,东北至首南东路,东南至昇桥路,西南至宗德路,西北至应慈路。被新希望公司以总价6.5亿元夺得,成交楼面地价约为21286元/㎡,溢价率13.2%。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于31300元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于35995元/平方米。

项目周边新房有堇麟上府,住宅备案均价约29498.64元/㎡;二手房有洋江水岸、邻悦雅苑,二手房房价约3.3-3.4万/㎡。

目前,该片区二手房均价约3.3万/㎡,近一年来二手房房价逐步上涨,较去年同期上涨超4000元/平。

03、荣安奉化中交未来城地块

6月16日,奉化区自然资源和规划局发布了中交未来城JK05-01-01J地块批前公示。根据规划公示,项目拟打造4幢高层。

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效果图

项目位于奉化区方桥街道,东至规划道路,南至用地范围线,西、北至规划道路。被荣安公司以总价58799.65万元夺得,成交楼面地价约为14927元/㎡+800平人才房,溢价率29.8%。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于22100元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于25415元/平方米。

项目周边新房有国璟府、蓝光月映华章、荣安林语秋月,新房房价约1.7万-2.1元/㎡ ;二手房有未来风景里,二手房房价约1.9万/㎡。

该片区近一年来二手房房价较平稳,较去年同期上涨约1000元/平。

04、奉化城投奉化阳光茗都西侧地块

6月17日,奉化区自然资源和规划局发布了奉化区阳光茗都西侧商住开发项目批前公示。根据规划公示,项目拟打造4幢小高层和1幢商业中心。

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效果图

项目位于奉化区锦屏街道,东至清风路绿化带,南至规划道路,西至河头路,北至望悠路。被奉化城投公司以总价10311.79万元夺得,成交楼面地价约为5300元/㎡,溢价率0%。

此外,该地块为安置用地,全部销售给奉化区政府或区政府指定对象,其中住宅销售价为12805元/平方米,商务用房销售价为7500元/平方米,非人防车位销售价为6万元/个。

项目周边新房有凤麓和鸣、荣安林语沁雪、荣安美安府,新房房价约1.9万-2.3元/㎡ ;二手房有阳光茗都、大成社区、居敬路小区,二手房房价约1.4-1.8万/㎡。

目前,该片区二手房均价约1.5万/㎡,近一年来二手房房价较平稳。

05、荣安镇海澥浦镇地块

6月17日,镇海区自然资源和规划局公布了镇海ZH10-02-37地块规划方案批前公示。据规划公示,项目拟打造了4幢6层洋房。

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效果图

项目位于镇海区澥浦镇,广源路西侧、兴建路南侧。被荣安公司以总价8414.37万元夺得,成交楼面地价约为7850元/㎡,溢价率12%。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于15000元/㎡,商品住宅毛坯最高销售单价不高于18000元/㎡。

项目周边新盘较少,二手房有兴建花园、星城半岛、水岸丽园,二手房房约1.7-1.9万/㎡。

目前,该片区二手房均价约1.8万/㎡,近一年来二手房房价稳中有涨,较去年同期上涨约2500元/平。

06、珠江奉化塔水地块

6月25日,奉化区自然资源和规划局发布了宁波市奉化区塔水地块批前公示。根据规划公示,项目拟打造5幢高层和1幢商业中心。

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平面图

项目规划打造5幢高层,其中1#为14F,其余2-5#皆为27F。

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效果图

项目位于奉化区锦屏街道,东至南山路绿化带,南至用地范围线,西至规划道路,北至规划岳林路。被珠江公司以总价61558.55万元夺得,成交楼面地价约为9587元/㎡0500平人才房,溢价率27.8%。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于17200元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于18920元/平方米。

项目周边新房有凤麓和鸣、荣安林语沁雪、荣安美安府,新房房价约1.9万-2.3元/㎡ ;二手房有龙津尚都、时代尚府、广平小区,二手房房价约1.6-1.9万/㎡。

目前,该片区二手房房价约1.6-1.9万/㎡,近一年来二手房房价较平稳。

07、万科&轨交江北慈城新城地块

7月1日,宁波市自然资源和规划局江北分局公布了江北区CC09-02-10b地块项目规划设计方案批前公示。根据规划公示,项目将打造7幢住宅用房,其中5幢小高层,2幢为洋房。

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平面图

项目规划打造7幢住宅用房,其中1#、2#、3#、6#、7#为11F,4#、5#为6F。

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效果图

项目位于慈城新区,西至慈浦路,南至慈南街,东至柳岸路,北至祝家街。被万科&轨交以楼面价约16875元/㎡,竞配100平人才安居房竞得,总价6.8亿,溢价率25%。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于23700元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于28440元/平方米。

项目周边新房有新希望映辰府、湛蓝云镜,新房房价约2.2万-2.6元/㎡ ;二手房有云鹭湾、林鹭院、霞鹭院,二手房房价约2.7-2.9万/㎡。

目前,该片区二手房均价约2.3万/㎡,近一年来二手房房价稳步上涨,较去年同期上涨约4500元/平。

08、绿城奉化江口街道地块

7月5日,奉化区自然资源和规划局发布了江口街道蒋葭浦村住宅三号地块批前公示。根据规划公示,项目拟打造11幢住宅。

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效果图

项目位于奉化区江口街道,东至规划道路,南至用地范围线,西至江宁路绿化带,北至用地范围线。被绿城公司以总价64611.33万元夺得,成交楼面地价约为7888元/㎡,自持11700㎡租赁住房建筑面积,溢价率24.2%。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于14400元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于15840元/平方米。

项目周边新房有荣安·艺尚湾,住宅备案均价约21024.69元/㎡ ;二手房有锦程孙俞小区、江南丽景、甬新家园,二手房房价约1.4-1.6万/㎡。

目前,该片区二手房均价约1.5万/㎡,近一年来二手房房价较平稳。

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