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16400元/㎡+6%!天府新区10亩宗地拍出 清水限价28150元/㎡

2021-06-08 10:32:08 作者:财经论天下 浏览次数:25 字号: T T T

6月8日上午集中拍卖天府新区五宗地,首先上市的是天府新区正兴街道10.5亩宗地,起拍楼面地价14900元/㎡,清水限售价28150元/㎡。宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。总部商务区10亩地块,是本轮集中拍卖的40宗地块中清水限价最高的,为28150元/平方米,也是目前双限地的最高清水限价。算上装修限价,该地块上的住宅带装修均价最高为31150元/平方米。该宗地地小,单价高、位置好、要求多,是天府新区此次五宗地参拍房企最少的宗地。

最终,竞拍达到最高限价16400元/㎡的楼面地价,溢价率10%,之后竞自持租赁住房面积比例达到6%,竞得者9号永立。

16400元/㎡+6%!天府新区10亩宗地拍出 清水限价28150元/㎡

“豪气”的总部商务区10亩地块

16400元/㎡+6%!天府新区10亩宗地拍出 清水限价28150元/㎡

这是成都本轮集中供应的40宗地块中,加上装修价格唯一一块房价能够破3万元/㎡的地块。

地处天府新区总部商务区的10亩地块,要求现房销售,将采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖

该起拍楼面价14900元/平方米,清水限价28150元/平方米,清水限价是40宗地块的最高值。算上不超过3000元/平方米的装修,该地块上的住宅,带装修均价最高可达31150元/平方米。

该地块要求住宅建筑高度不小于18米且不大于60米。并且,还需要在宗地外代建一所面积约9亩的幼儿园。

16400元/㎡+6%!天府新区10亩宗地拍出 清水限价28150元/㎡地块实拍

该地块所在区域或许是目前天府新区新房市场最“豪气”的区域,周边分布着蔚蓝卡地亚花园城、万科天府锦绣、保利和光屿湖、首开龙湖云著、招商时代公园等项目。

16400元/㎡+6%!天府新区10亩宗地拍出 清水限价28150元/㎡万科天府锦绣

16400元/㎡+6%!天府新区10亩宗地拍出 清水限价28150元/㎡首开龙湖云著

目前,该地块周边的新盘带装修最高价格在32000元/平方米左右,与该地块清水限价加上装修价格处在同一水平。并且,3万左右的单价在该片区的接受度较高,万科天府锦绣、保利和光屿湖等项目的住宅开盘后去化情况十分理想。

天府总部商务区可谓“喊着金汤匙”诞生的区域,这里汇聚了大量高品质配套资源,天府七小、天府七中、天府公园已经呈现。地铁19号线二期正在建设。另外,招商时代公园还将建设396米的标志性建筑,约20万方的商业街、约12万方的花园城购物MAll,以及酒店群、写字楼群等,将进一步充实区域配套。

16400元/㎡+6%!天府新区10亩宗地拍出 清水限价28150元/㎡天府七小

16400元/㎡+6%!天府新区10亩宗地拍出 清水限价28150元/㎡天府七中

该地块面积只有10亩左右,和区域已经出让的项目相比,体量最小。但小面积也使得总价可控,应该会成为房企的重点关注对象。

宗地详情

位置:天府新区正兴街道田家寺村四组

面积:10.5362亩

用途:住宅用地

容积率:2.0

拍卖起叫价:楼面地价:14900元/㎡

限房价:可售商品住房清水最高销售均价为28150元/㎡

限装修:成品住宅比例100%,普通装修价格不高于3000元/㎡

其他:现房销售

成交楼面地价:16400元/㎡

竞自持租赁住房面积比例:6%

竞得者:9号永立

16400元/㎡+6%!天府新区10亩宗地拍出 清水限价28150元/㎡图片

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