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16400元/㎡+19%!华润竞得成华区驷马桥版块63亩宗地

2021-06-07 11:01:42 作者:娱乐疯子 浏览次数:19 字号: T T T

成华青龙乡宗地为今天上午第四宗拍卖宗地,宗地62亩,起拍楼面地价14900元/㎡,清水限售价23400元/㎡。宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

最终,竞拍达到最高限价16400元/㎡的楼面地价,溢价率10%,之后续竞自持租赁住房面积比例达到19%,竞得者30号华润。

16400元/㎡+19%!华润竞得成华区驷马桥版块63亩宗地结果

驷马桥约63亩地块

该宗地位于成华区驷马桥板块,净用地面积63.0545亩,容积率2.0,是一宗纯住宅用地,将采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

16400元/㎡+19%!华润竞得成华区驷马桥版块63亩宗地

地块实拍图

宗地起拍楼面价14900元/㎡,可售商品住房清水最高销售均价为23400元/㎡,自持租赁住房起始比例为10%,也就是说,拍卖时如果达到土地最高限价,要继续竞拍,自持租赁住房比例还将增加。

而且,出让文件显示该宗地对自持租赁住房还有一系列要求,包括“单套建筑面积在60-120㎡之间,自持年限30年,单次租赁期限在1年以上、5年以下”等。

16400元/㎡+19%!华润竞得成华区驷马桥版块63亩宗地

16400元/㎡+19%!华润竞得成华区驷马桥版块63亩宗地

此外,还要求成品住宅比例0%,也就是说未来该地块所建住宅将以清水房销售,让房企利润空间更加有限。

16400元/㎡+19%!华润竞得成华区驷马桥版块63亩宗地

地块实拍图

从位置和配套来看,宗地周边交通便利,配套齐全,生活成熟度较高,有招商·雍华府、丽水澜庭、荆竹小区等多个住宅小区为邻。

16400元/㎡+19%!华润竞得成华区驷马桥版块63亩宗地

地块直线距离地铁3号线昭觉寺南站和1号线韦家碾站都不900米,西侧与升仙湖公园一街之隔,附近还有沙河公园、成都露天音乐公园、成都动物园等。

16400元/㎡+19%!华润竞得成华区驷马桥版块63亩宗地

地铁3号线昭觉寺南站

地块周边1公里范围内聚集了中营购物广场、泛悦城市广场、成都市第二十八幼儿园、双水小学、成都市锦官城小学、成都大学附属中学(双水碾校区)等商业和教育资源。

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泛悦城市广场

16400元/㎡+19%!华润竞得成华区驷马桥版块63亩宗地

成都市第二十八幼儿园

目前地块周边在售新房有碧桂园锦樾府、梵锦108等,最新批次带装修单价在2-2.2万/㎡左右,都处于顺销状态。

宗地详情

位置:成华区青龙乡双水碾村4、5组

面积:合63.0545亩

用途:二类住宅用地

计容建面:不大于84064平方米

容积率:2.0

拍卖起叫价:楼面地价:14900元/㎡

限房价:可售商品住房清水最高销售均价为23400元/㎡

自持租赁住房起始比例:10%

成品住宅建设比例:0%

成交楼面地价:16400元/㎡

续竞自持租赁住房面积比例:19%

竞得者:30号华润

16400元/㎡+19%!华润竞得成华区驷马桥版块63亩宗地

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