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土拍快讯|置地竞得滨湖区BK202101号地块,总价90090.3万元

2021-06-03 09:12:05 作者:倾倾心语 浏览次数:64 字号: T T T

2021年6月3日,置地以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202101号地块,总价90090.3万元,自持租赁面积达13600㎡,住宅楼面价15545.45元/㎡,溢价率23.24%。该地块商品住宅平均备案价格22909元/㎡。

土拍快讯|置地竞得滨湖区BK202101号地块,总价90090.3万元

BK202101号地块位于滨湖科学城云谷路以北、武夷山路以西,75.62亩,规划用途为居住、教育,居住容积率≤2.2,居住参考地价1850万元/亩,竞买保证金1.5亿元,居住最高限价2280万元/亩,商品住宅平均备案价22909元/㎡,最高配建租赁住房计容建筑面积13600㎡。

土拍快讯|置地竞得滨湖区BK202101号地块,总价90090.3万元

该地块位于环湖CBD板块,紧邻宝能城、联投中心书城,需修建1座24班幼儿园、万年埠路东侧的街头游园和配套不少于200个地下停车位。

土拍快讯|置地竞得滨湖区BK202101号地块,总价90090.3万元

BK202101号地块居住面积达37.21亩,居住容积率≤2.2,按照100㎡/套来估算,滨湖环湖CBD板块将新添约545套新房。

虽然居住面积体量较小,但环湖CBD板块房荒已久,长时间没有土地供应,该地块入市,竞争压力相对较少,市场关注度不会低。

地块紧邻主干道庐州大道、云谷路,距离地铁5号线华山路站约200米,交通较为便利;商业上有滨湖银泰城、恒大中心、宝能城T7MAII、合肥融创茂等,金斗公园、金斗小学、云谷路小学等在侧,周边配套较为成熟。

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地块周边有万达城、宝能城、联投中心书城、皖诗朗诗绿郡等小区已交付,挂牌价在3万+/㎡;在售楼盘有文一塘溪津门,毛坯跃层均价24499元/㎡,主力户型132㎡、160㎡。

2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有16个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?

4月26日起,|置地竞得滨湖区BK202101号地块,总价90090.3万元" />

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