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土拍快讯|花港将打造文旅商业综合体!吴江新挂4宗商业用地

2021-05-01 20:02:54 作者:财经汇 浏览次数:94 字号: T T T

近日,苏州市吴江区自然资源和规划局发布吴江区挂3号公告,挂出4幅商业地块,分别位于花港、盛泽、震泽和汾湖版块。

值得一提的是,花港将建设大型文化旅游商业综合项目,总投资不低于10亿元。4幅地起拍总价46376.6625万元,将于6月4日正式开拍。

土拍快讯|花港将打造文旅商业综合体!吴江新挂4宗商业用地

WJ-J-2021-013位于吴江开发区太湖梢4号地块,零售商业用地,出让面积65707.74㎡,起拍总价38031.6399万元。

土拍快讯|花港将打造文旅商业综合体!吴江新挂4宗商业用地

根据规划要求,地块自持计容建筑面积比例不小于总计容建筑面积的 20%;服务型公寓计容建筑面积不大于总计容建筑面积的 40%。此外,除服务公寓外,其余可售部分规划竣工验收后 5 年内不得分割销售转让,最小分割单元计容建筑面积不小于 500 ㎡, 且须由开发建设单位统一管理。

根据投资监管协议,

1、地块需建设非封闭运营的文化旅游商业综合项目,包括文化场馆、文化演艺、高档餐饮和服务型公寓等内容,总投资不低于10亿元。

2、运营公司需具有投资运营国家4A级或5A级景区的经验,目前仍运营管理的国家4A或5A级景区至少1处。运营公司开发或运营的项目近三年内须获得“省级文化产业和了才有产业融合发展示范区”的认定,目前仍运营的“省级文化产业和了才有产业融合发展示范区”至少1处。

3、项目须引进如下商家和经营内容:

大型文化类场所及其运营商1家

在国内一线城市经营且入选《大众点评黑珍珠餐厅指南》的高端餐饮类商家不低于2家;中端餐饮酒吧类商家不少于8家

目前,花港片区已有中粮、绿地、华润三家房企进驻,湖湾天地和绿地太湖朗峯在售新房均价2.2-2.35万/㎡左右。未来将以地铁4号线花港站为圆心,建成集会议会展、高端住宅、星级酒店、市民广场、环湖步道等载体与一身的苏州湾湾居综合体,区域配套将不断升级。

去年11月底,吴江开发区与恒力集团、江苏省建集团三方就合作开发项目投资建设进行签约。据悉,恒力将拿下太湖梢4号地块,打造文化旅游商业综合体项目,包括文化场馆、游客中心、文化演艺、游娱设备、亲子游乐、高端服务式公寓等内容。

WJ-J-2021-014位于吴江高新区盛泽商业大厦04B地块,旅馆用地,出让面积14309.66㎡,起拍总价3577.415万元。

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根据规划要求,地块中自持部分计容面积比例不得小于40%,酒店计容面积≤11000 ㎡且须全部自持,酒店客房应设置在十层及以上;可分割销售最小单元面积不小于 400 ㎡,项目竣工验收后方可销售。

WJ-J-2021-015位于震泽镇明港大道东侧木祥路南侧地块,零售商业用地,出让面积4900.26㎡,起拍总价1082.9575万元。规划要求地块内建筑全部自持。

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WJ-J-2021-016位于汾湖高新区枫华中学东地块,科研用地,出让面积23879.78㎡,起拍总价3684.6501万元。

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根据规划要求,地块内建筑应全部自持。商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的 20%,其中服务型公寓计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%。

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