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近197亩!增城城丰村汤社数据曝光!时代中国操刀!

2021-04-29 08:38:56 作者:格调订阅 浏览次数:44 字号: T T T

广州首次集中供地限时出让,终于落下帷幕。

本次,增城共派出18宗地块“出征”,数量为全市11区之最,可谓大放异彩,进一步巩固东大仓之位。

除了土市给力,增城的旧改速度也不可忽视,动作频频。

近日,增城政府官网公示了城丰村新汤经济合作社基础数据情况,意味着旧改工作又向前迈进一大步。

近197亩!增城城丰村汤社数据曝光!时代中国操刀!图源:增城区人民政府

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城丰村新汤经济合作社,位于增城荔城街中部,南至荔城街道办事处、北至新天美地花园、东至通园路、西至增派大道。

作为增城最先发展成熟的板块,周边配套相对齐全,周边教育、商业、医疗等都不缺。

就目前来说,较为明显的短板为公共出行太不太便利,距离最近的地铁增城广场站也要超3公里。

近197亩!增城城丰村汤社数据曝光!时代中国操刀!基础数据显示,城丰村新汤社户籍160户,共546人。

改造范围红线面积为196.77亩,现状建筑总量394栋,建面102685.56m²,建基总面积28838.86m²。

其中包含私人房屋383栋、国有住宅1栋、集体物业10栋。

近197亩!增城城丰村汤社数据曝光!时代中国操刀!

图源:增城区人民政府

据了解,现状建筑多为上世纪建成的村民住宅,以砖混结构为主,散乱无序,人居环境较差。

值得一提的是,按照本次公开的文件可知,目前村里仅有新富鹏幼儿园与城丰村综合文化活动中心两处公建配套,存在基础设施不完善的问题。

这也难怪,为什么曾有村民反映:

“有钱的都搬出去了,剩下的就是一些本村民和租房住的外来人员,现在村里房屋都只能用作廉价出租房出租”。

近197亩!增城城丰村汤社数据曝光!时代中国操刀!图源:增城区人民政府

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因此,城丰村的旧改推进,对于村民来说无疑是一次“翻身做主人”的机会。

村里基础数据公开,意味着距离下一步清拆阶段已经不远。

去年3月,在城丰村新汤社旧改合作意向企业签约仪式上,村民代表以投票表决率约98%,通过时代中国成为该村的合作意向企业。

近197亩!增城城丰村汤社数据曝光!时代中国操刀!图源:增城房产

值得一提的是,作为荔城北首个旧改项目的新汤社,仅仅是整个城丰村的“分村”。

据了解,时代不仅拿下了新汤社,还在去年6月成为城丰村旧改项目的意向合作企业,同意率100%。

后者规模更大,光是户籍户数就有约980户,相当于新汤社的6倍有多。

两次均是高票通过,相信未来城丰村连片改造,城市面貌与生活配套都将有质的飞跃。

近197亩!增城城丰村汤社数据曝光!时代中国操刀!城丰村新汤社旧改初步设计图

从近期官方发布的文件来看,增城的城市更新,大有向黄埔看齐的趋势。

4月14日,增城区政府发布关于征求《增城区关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施细则》公众意见和廉洁性评估意见的公告。

具体内容有,将招标公告时间缩短至30天、实施方案编制审批与拆补签约同步推进等。

简单来说,即增城旧改将大幅提速,优化流程,快拆快建。

近197亩!增城城丰村汤社数据曝光!时代中国操刀!图源:增城区人民政府

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最后,城更君想来说说时代中国。

加上城丰村新汤社,时代已在广州确定或介入了超20个旧改村项目,大有“押宝”广州旧改之势,成为真正的大地主。

近197亩!增城城丰村汤社数据曝光!时代中国操刀!

根据时代中国2020年财报,其去年城市更新业务的收入约为54.5亿元,同比增长151%,主要来自广州、佛山等地区的城市更新项目。

旧改乃大势所趋,也为这些老牌房企提供了未来发展方向。

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