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楼面地价2307元/㎡,武胜龙女湖片区再成交一宗百亩住宅用地

2021-04-08 18:38:31 作者:逍遥君 浏览次数:51 字号: T T T

4月7日,广安市公共资源交易中心武胜分中心公开挂牌拍卖WS(2021)06号地块,该宗地块位于龙女湖片区滨江路东南侧LNH-B-07号地块,宗地面积66751.07㎡,起拍总价16250万元。

楼面地价2307元/㎡,武胜龙女湖片区再成交一宗百亩住宅用地

据广安市公共资源交易中心公布信息显示,该宗地块最终竞得人为广安半部堂商贸有限公司,成交总价23100万元,溢价6850万元,溢价率42.15%,以最大容积率1.5计算,成交楼面地价为2307元/㎡。

楼面地价2307元/㎡,武胜龙女湖片区再成交一宗百亩住宅用地

WS06号地块规划指标:

1.地块位置:龙女湖片区滨江路东南侧LNH-B-07号地块;

2.地块范围:见规划红线图;

3.出让面积:66751.07㎡平方米;

4.土地用途:住宅用地;

5.规划容积率:≤1.5;

6.绿地率:≥30%;

7.建筑密度:≤32%;

8.建筑限高:37米;

该地块位于武胜高端人居板块龙女湖片区,紧邻嘉陵江龙女湖畔以及龙洲翡翠湾两大项目,这两大项目主要以滨江景观别墅以及洋房两种中高端产品为主,根据LNH-B-07号地块的用地指标也可以预判,新地块或也将打造低密度产品。

楼面地价2307元/㎡,武胜龙女湖片区再成交一宗百亩住宅用地

近几年,武胜围绕“休闲江湾城”的定位,大力推动城市旅游项目建设,而龙女湖片区就是其中一个重点发展区域。据《武胜县龙女湖片区控制性详细规划修编》获悉,龙女湖片区规划定位是集旅游度假、休闲娱乐、运动康养及生态居住功能一体的综合功能区,规划有“一江一廊引群园、双轴多楔五组团”。

一江:嘉陵江生态景观带;

一廊:沿嘉陵江东岸形成的重要景观廊道;

群园:结合龙女湖区域构建的公园簇群,双轴则是城市发展轴线及公园综合体活力轴线;

多楔:片区内部及片区于嘉陵江之前的多条通廊;

五组团:包括沿迎宾大道结合规划的中医院形成的医养组团;片区西侧沿嘉陵江形成的宜居组团、度假组团;位于公园综合体中部的综合组团以及位于南部临嘉陵江的文娱组团。

至去年以来,武胜房地产市场战火由城北仁和片区转移至城南龙女湖片区,目前龙女湖片区凭借得天独厚的景观资源,已聚集金科天辰、嘉陵江龙女湖畔、龙洲翡翠湾、昌平一品江山,水岸明珠五个项目,再加上本次成交的LNH-B-07号地块,届时区域楼市发展势必火热,也将成为武胜新的置业热区。

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