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直击:单价破8!7家房企参与!顺德伦教1.34万方宅地热拍中

2021-04-06 07:23:38 作者:视察先锋 浏览次数:72 字号: T T T

4月顺德首宗商住地来了,顺德伦教打头阵!

今日下午15时,顺德伦教一占地13427.94㎡的商住地即将迎来出让,地块起拍价29190万元,折合楼面地价约6793元/㎡,若扣除幼儿园配建,折合楼面约7216元/㎡。地块最终花落谁家?乐居编辑为您全程直击,欢迎【刷新】观看最新土拍实况。

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【土拍直击】

【15:19】现在的报价节奏保持着约莫4分钟一次,最新报价32790万元,扣配建后楼面价8106元/㎡。

【15:16】地价突破8字头!目前地块最新报价32490万元,扣配建后楼面价8032元/㎡。

【15:06】5分钟过后,土拍序幕正式拉开。2分钟内很快出现了3次报价,目前地块最新报价31890万元,扣配建后楼面价7884元/㎡。据知情人士透露,本次土拍共吸引了7家房企参拍,包括有保利置业、华以泰、碧桂园等。

【15:00】地块转入询问期。目前地块已有7次报价,最新报价30990万元,扣配建后楼面价7661元/㎡。

【14:45】距离土拍正式开始还有15分钟,地块已有5次报价,最新报价30390万元,扣配建后折合楼面价7513元/㎡。最早一次报价来自于4月6日9点49分。

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地块航拍图

值得一提的是,伦教板块近年拍地多围绕着佛山地铁3号线沿线做文章,尤其新城区接连拍出了多宗商住地,其成交地价介9000-11000元/㎡区间,目前已先后命名为广佛保利城等项目并入市。

本宗地具体位于伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北位置,东边有河涌景观资源,西边近奋扬公园,附近城市面貌以村居为主,土地使用性质为二类居住用地兼容商业用地,容积率为>1.0且≤3.2,总建面 约42969.4㎡,绿地率≥30%,建筑限高100米。

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地块位置示意图

从规划条件来看,地块除了配建常规的配电房、物业管理用房、社区配建用房之外,还须配建一间12班或以上规模幼儿园,要求独立占地,用地面积≥3600㎡,计容建面≥2520㎡。

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地块规划条件示意

从地图来看,目前伦教在售新盘主要集中于新城区,涵盖广佛保利城、时代印记、凯蓝锦伦华庭等盘,主打地铁旁、刚需户型,在售洋房均价18500-20000元/㎡,而本项目附近有中海万锦公馆、中海金玺公馆、伦教碧桂园御府等楼盘,仅有中海金玺公馆一盘在售,均价约18500元/㎡。

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