土拍快讯|开投蓝城拿下梅山路南侧地块!13512元/㎡+25000㎡投报房

2月5日，梅山路南侧、兵马司路西侧地块历经125轮报价，最终花落开投蓝城。

开投蓝城以14.74亿元拿下梅山路南侧、兵马司路西侧地块，最终成交楼面价约13512元/㎡+25000㎡投报面积，按照投报面积13346元/㎡来计算，住宅实际地价约16569元/㎡。地块容积率1.0-1.8，出让面积60620㎡，起拍楼面价约9021元/㎡，溢价率49.8%。

红线图

梅山路南侧、兵马司路西侧地块，位于凤山街道，东至兵马司路，南至规划路，西至东环北路沿路绿化带，北至梅山路。

地块出让面积60620平方米，容积率1.0-1.8，总建面10.9万平，规划为住宅、商业用地，起始总价为9.84亿元，起始价约9021元/㎡，限高36-54米。

出让条件：

1、当拍卖总价达到147434万元时，转入在上限价格基础上竞报人投报无偿移交政府的住宅用房面积程序。投报的配套房建设面积按13346元／平方米折算为配套房建设资金，由竞得人在土地成交后30天内支付给余姚市土地交易储备中心，资金收取后上交财政国库。这一点和宁波的政策不同，余姚是把投报面积直接换算成金额交给政府。

2、沿东侧兵马司路可建适量的居住区配套商业用房，商业比例不超过10%。