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本土企业拿地!禅城南庄迷你商地底价成交 3年投资2亿起!

2020-11-18 10:04:45 作者:我的未来我做主 浏览次数:24 字号: T T T

又一宗商服地底价成交!

11月18日,佛山南庄建陶小镇发展有限公司最终以底价7468万元竞得位于禅城南庄的一宗不到万㎡的迷你商服,折合楼面价2241元/㎡。经查得,该公司背后股东为南国陶都企业管理有限公司,为本土企业,而该公司法人代表严锐军正是华夏中央广场的总经理。

本土企业拿地!禅城南庄迷你商地底价成交 3年投资2亿起!成交截图

本土企业拿地!禅城南庄迷你商地底价成交 3年投资2亿起!

出让宗地位置示意图

自持比例不低于1成

根据出让文件显示,宗地总占地面积9520.94㎡,建筑密度不高于40%,容积率不高于3.5,可建计容建筑总面积为33323.29㎡,土地性质为商业商务用地,建筑控高100米。宗地内不得设置服务型公寓,须于1年内动工,3年内竣工。

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宗地规划图

值得一提的是,项目开发协议书指出,竞得人对整宗地块的自持比例不得低于10%,且3年内对地块累计固定资产投资额不得低于2亿元,3年后的5年内,本宗地内企业在禅城区南庄镇累计纳税额不低于5000万元。

地处南庄商业中心

从地图上来看,出让宗地位于南庄传统商业中心城区,周边有华夏陶瓷博览城、吉利购物广场、华夏明珠大酒店、南庄汽车客运站等,商业氛围浓厚。

本土企业拿地!禅城南庄迷你商地底价成交 3年投资2亿起!

楼盘方面,项目北侧紧邻合景阳光城领峰,项目主打87-109㎡产品,毛坯均价约12500元/㎡,带装修均价约14000元/㎡。

此外,今年6月,南庄中心还挂牌了另一宗占地约1.5万㎡的商住地,就在本次出让地块附近,最终因无人报价而流拍。【无人报价!禅城南庄1.5万㎡商住地不成交 原起拍价6800元/㎡】

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流拍地块位置

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