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土拍快讯|启东市政4.72亿竞得启东商住用地,成交楼面价3540元/㎡

2020-11-17 12:00:22 作者:经济观察 浏览次数:10 字号: T T T

本月启东共有3宗地块出让,目前第二宗已经成交。经过19轮报价,最终由启东垦牧小镇置业有限公司以总价4.72亿元竞得,成交楼面价3540元/㎡,溢价率18%。

地块开拍前就有2笔报价,13分钟敲定成交。

土拍快讯|启东市政4.72亿竞得启东商住用地,成交楼面价3540元/㎡

启东2037地块

地块位置:启东高新技术产业园

出让面积:66667㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.8≤R≤2.0

起拍楼面价:3000元/㎡

成交楼面价:3540元/㎡

土拍快讯|启东市政4.72亿竞得启东商住用地,成交楼面价3540元/㎡

根据规划要求,地块内商住比例在8%-12%之间,建筑上界限高度为80米,下界限高度为-12米,社区内需配建社区服务用房、社区居家养老服务用房和物业用房。

土拍快讯|启东市政4.72亿竞得启东商住用地,成交楼面价3540元/㎡

地块位于启东市高新技术产业园,地块3公里范围内多为工厂,并没有大型商业配套,但是,该项目自带商业,未来能弥补区域内商业不足,该地块临近滨海实验学校和海韵广场,生活配套较一般。

周边暂无新房在售,周边二手房中,龙豪海景湾二手成交均价约9935元/㎡。但是,此前区域内有几宗地块已经成功出让。

2020年9月25日,文峰以1.8亿元竞得2026地块,该地块土地出让面积4.55万㎡,容积率2,成交楼面价2018元/㎡,溢价率7.61%。

2020年10月31日,启东市御龙房地产开发有限公司斥资5亿竞得2036地块,该地块土地出让面积6.99万㎡,容积率2,成交楼面价3544元/㎡,溢价率18.10%。

该地块的入市将一定程度上填补该区域内有效供应的不足。

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