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江北再挂3幅地块,核心区毛坯限价31500元/㎡

2020-11-13 22:25:08 作者:何以心动 浏览次数:9 字号: T T T

11月13日,南京土地市场网发布宁新区出第09号,挂出江北新区3幅地块,均位于江北核心区隧道口片区,起拍总价达43.1亿元,总用地面积达14.66公顷,为2幅宅地、1幅商办地。其中2幅宅地新区G20、新区G21地块未来毛坯房限价分别为31500元/㎡、30000元/㎡;商办地将建成地上建面不小于8万方的集中式商业购物中心。该批地块将于12月14日开拍。

NO.新区2020G20地块

江北再挂3幅地块,核心区毛坯限价31500元/㎡地块航拍图

地理位置:东至迎江路、西至规划道路、南至天浦路、北至江苑路。

出让面积:39268.25㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.4

建筑高度:50m

起拍总价:192000万元

最高限价:221000万元

起拍楼面价: 20373元/㎡

最高楼面限价: 23450元/㎡

毛坯房销售限价: 31500元/㎡

NO.新区2020G20地块出让条件

地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅销售均价不得超过31500元/平方米,最高销售单价不得超过售价均价的110%。

竞买人应具备房地产三级及以上开发资质

NO.新区2020G21地块

江北再挂3幅地块,核心区毛坯限价31500元/㎡地块航拍图

地理位置:东至现状、西至外庄路、南至湖桥路、北至石婆路。

出让面积:35178.03㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.0

建筑高度:30≤H≤60m

起拍总价:134000万元

最高限价:160000万元

起拍楼面价: 19046元/㎡

最高楼面限价: 22741元/㎡

毛坯房销售限价: 30000元/㎡

NO.新区2020G21地块出让条件

地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

地块高度下限30米仅限于住宅建筑。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅销售均价不得超过30000元/平方米,最高销售单价不得超过售价均价的110%。

竞买人应具备房地产三级及以上开发资质

NO.新区2020G19地块

江北再挂3幅地块,核心区毛坯限价31500元/㎡地块四至图

地理位置:东至新浦路、西至规划道路、南至浦口大道、北至镇南河路。

出让面积:72197.55㎡

规划用地性质:Bb商办混合用地

容积率:R≤3.0

建筑高度:H≤100m

起拍总价:105000万元

NO.新区2020G19地块出让条件

该地块不接受联合竞买。

地块内须建设集中式商业购物中心,地上建筑面积不小于8万平方米,须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。可销售商业建筑面积比例不超过地块地上总建筑面积的10%。

地块内可配建酒店式公寓,比例不超过地块地上总建筑面积的35%。

地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

地块内须建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米,外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设,可结合建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(6)竞得人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与江北新区管理委员会签订《地块投资发展协议》,并接受江北新区管理委员会全程监管。

该地块内因建筑业态较多,自持比例较大,出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

该地块地下车位的可销售比例,须不大于地上可销售建筑面积占总建筑面积的比例。

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