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2.70亿!彰泰集团摘邕宁区54亩安置地块

2020-06-30 11:03:17 作者:青柠梦境 浏览次数: 字号: T T T

6月30日,南宁市自然资源局挂牌出让用于建设蒲新小区P2号农民安置项目的GC2020-052地块,彰泰集团以成交总价27029.3025万元摘得。其中,地块一成交单价500万元/亩, 成交总价16355.6700万元,楼面地价2143元/㎡;地块二成交单价500万元/亩,成交总价10673.6325万元,楼面地价:1875元/㎡。

2.70亿!彰泰集团摘邕宁区54亩安置地块

GC2020-052地块实际出让总面积为36039.07㎡,由两宗地组成:

宗地一位于邕宁区灵山二级路以北、城关路以西、八尺江路以南,实际出让面积21807.56平方米,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

宗地一容积率>2.0且≤3.5;建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米;地块须配建1处社区居家养老服务用房;1处婴幼儿照护服务场地;须建设不少于地块住宅总建筑面积15%的公共租赁房,公共租赁房单套建筑面积控在60㎡范围内。

宗地二位于邕宁区龙关路南一里以东、城关路以西、那林路以北,实际出让面积14231.51平方米,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

宗地二容积率>2.5且≤4.0;建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米;地块须配建1处社区居家养老服务用房;须配1处建婴幼儿照护服务场地。

GC2020-052地块出让条件相对严苛,要求竞得人须提供不少于52065 ㎡和不少于地块一住宅总建筑面积的15%的公租房。其中,地块二安置住宅建筑面积不低于48060㎡。且要求竞得人签订出让合同之日9个月内开工,安置房和公租房部分竣工时间为自开工之日起24个月内完成竣工验收,其他商品住房自开工之日起36 个月内完成项目的整体竣工验收。还要求配建的公租房须首期建设。

从地块的位置上看,目前地块交通的通达性较弱,配套尚待完善。走五象大道可通往五象总部基地、五象湖一带;走龙岗大道,通往龙岗板块;走那安快速,可通过凤岭、南宁东站;不过地块周边的自然景观资源较好,靠近八尺江、园博园。

周边楼盘方面,目前有在建销售的中梁国宾熙岸、交房入住的碧桂园天悦湾。

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